星公元名邸小区华田物业发公告违规占用小区非建筑面积作商业用途，违规占用架空层用作商业已经违反法规，增加了建筑密度容积率，擅自做主说要三分之二的业主反对才无效，也是越权行事。
公告如下，请相关部门处理。另，目前物业已经擅自占用了一些架空层。
尊敬的业主
您好！
感谢您对我们工作的大力支持信任!为进一步提高我们项目品质及服务质量，为您和您的家人创造一个良好的生活居住环境，同时应广大业主的需求建议，满足业主的日常生活所需及提供便利服务，特提出申请在小区北门岗处20幢1单元（西侧架空层）封闭，成立幸福驿站便民超市。
本次业务所得费用将根据江苏省《物业服务收费管理办法》第十七条，苏州市《物业服务收费管理实施细则》第三十二条，《前期物业管理条例》相关规定执行。
现集中征集业主意见，如有疑问或不同意，请在公示即日起20天内向物业提出，如超出占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主不同意此项事宜时，华田物业将取消该项计划。
物业服务中心祝您生活愉快！联系电话：0512-6298****

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工业园区便民服务员
网友你好，已就你的情况向物业企业了解，其表示，开设超市是出于便民目的考虑，其知晓改造架空层需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，现已取消开设超市的计划。我委已督促该物业企业遵守物权法和物业管理法律法规的相关规定，履行好物业管理和服务的相关义务。规划建设委员会
2017-7-7 21:26:19