希望新港物业给出答复，关于本小区宝带熙岸花园第一个问题：本小区的地面车位是否可以出租，收取的费用是谁的？第二：为什么访客车辆要收取费用，收取的费用又用在哪里了？第三：小区电梯里的led电子广告屏安装后的费用收取又该属于谁的？这些我想都应该属于我们业主的，但是这些费用作为业主根本没有享受到权益，业主委员会也是从搬进这小区到现在根本不知道有选举，直到最后通知选好了，公示在电梯里。。。。最后，地下车库问题向物业反映多次，下地库的杆子翘起，所有车辆都可以随意开下来，而且乱停车。地下电梯和地库的那段路面没有人清扫，脏，脏，脏。。。。收取地下车位管理费都是不做事的？
高新区便民服务员
网友：您好，您的来帖已收到，现答复如下：关于您反映的情况，一、宝带熙岸地面车位是可以出租使用的，根据宝带熙岸小区的《前期物业管理委托合同》第十条本物业管理区域内露天车位的停车位使用服务费由物业公司收取，收费标准按照第十九条120元/个.月进行收取的。露天车位的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。二、宝带熙岸小区访客车辆收费标准是严格按照《苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准》执行的，临时停车费2小时以内免费，超过2小时，每次收费5元，连续停车不超过12小时为一次，超过12小时的重新计收。同时宝带熙岸物业服务中心在小区门岗处也放置了苏州市区住宅小区汽车停放收费标价牌。关于访客车辆收取的费用情况，物业服务中心已将2018年上半年度收支情况进行了公示。三、宝带熙岸物业服务中心在安装电子广告屏前均提前进行了告示，根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》第三十一条内容约定，宝带熙岸小区电梯内电子广告屏的收益单独列账，按照法规要求进行分配。关于小区业主委员会的选举情况，经了解，目前小区业主委员会已成立正在公示中，具体情况建议您向学府社区进行咨询。四、宝带熙岸物业服务中心要求秩序维护人员按照《前期物业管理委托合同》中的车辆管理要求对车库道闸进行管控。2018年12月31日宝带熙岸物业服务中心在电梯公告栏内也张贴了公告，告知业主自2019年1月起由开发商全面负责地下车库租售相关事宜，租售期间为不影响主干道车辆的正常通行，暂将车库道闸开启。同时开发商于2019年1月4日也张贴了关于办理宝带熙岸地下车位租赁事宜的公告，为保障已租、已购地下车位业主的权益，开发公司将于2019年1月10日起要求宝带熙岸物业服务中心对地库道闸进行管控。关于地下车库卫生问题，物业服务中心也要求保洁人员按照小区《前期物业管理服务协议》中的保洁要求对地下室进行清扫，同时安排人员每日对地下室保洁工作进行抽查，对现场发现的问题及时落实整改。具体事宜您也可咨询物业服务中心金经理，咨询电话：0512-66321571。感谢您的来帖，由于我们工作的不到位给您生活带来的不便我们表示歉意。为了能够尽快联系到我们并以便及时解决您反映的问题，您可以拨打电话0512-68252837联系我们。【新港物业】
公共收益，理应归全体业主所有
“地下车库问题向物业反映多次，下地库的杆子翘起，所有车辆都可以随意开下来，而且乱停车。地下电梯和地库的那段路面没有人清扫，脏，脏，脏。。。。收取地下车位管理费都是不做事的？”这是由于开发商现在正在强卖地下车位，对业主只卖不租地下车位。如果物业不把地下地库的杆子翘起，很多业主的车子无法停放。应该感谢物业的行为。
作为国企开发商强卖车位的行为，有关部门应该重视。
地面及访客收益除去管理费用应该归全体业主所有，没有业委会的话就没了.....
好像就一期地库是出售的，因为不属于人防，二期三期他都是租不卖的！他没有权利卖，所以现在租金也涨了
现在有业主委员，到现在也没有给答复，物业费现在还是收物业费➕能耗费应该，也没有优惠
请问什么时候才有回复？
不会告诉你的，估计已经黑掉了
业委会还没正式成立，等正式成立了就可以有监督了，不行可以换物业
小区不团结，导致管理不当。
2019-1-11 22:28:58