通告称宝衡社区要利用衡山城现老年活动中心的场所来办公。作为业主，我强烈反对社区进去小区内部来办公。小区在物业管理不善的情况已经很乱了，如果社区进入办公，小区大门将形同虚设，小区由封闭式变成开放式小区！电瓶车失窃和入室盗窃的案件估计将会上升！社区入驻，外来办事人员的车辆将会占用业主固定车位，即使我白天可能去上班，但是我也能说我的车位,就由他人随意使用！社区办公固然需要场所，为什么不考虑租房？还有同在辖区内的四季华城南门有一排开放式的场所，为何不用？衡山城小区的人防是付了钱给政府的，每一寸土地都是每个业主公摊的，你社区凭什么“**”了全体业主！社会主义法治社会不是空喊的口号，也不是各位领导每次开会的官话！当你们拿着俸禄的时候，有没有问一下自己：今天我给老百姓干了点啥，明天我要给老百姓干点啥！忘有关领导能够给我们全体衡山城业主一个满意的答复！我们不要那一套官方的标准答案！谢谢
昆山市便民服务员
您好！您反映的问题我们已关注，请您等待回复
昆山市便民服务员
网友您好，震川城市管理办事处答复如下：您好，关于您所反映的问题，震川办事处多方咨询了解，现回复如下：针对您反映的新成立的宝衡社区进驻小区办公的情况，根据昆委（2005）48号《关于全面加强社区建设管理的意见》的规定，配套建设社区、服务、活动用房的规定。房产开发商和开发区在规划设计之初，就已确定小区南门口该处用房为社区用房和物业用房。2016年，江苏衡山置业有限公司（衡山城国际花园开发商）将衡山城物业社区用房一楼（部分）、二楼（部分）的社区用房移交昆山市中华园街道（现更名为：震川城市管理办事处），其产权归辖区的政府所有，由政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。另根据昆委（2011）51号《关于进一步加强全市社区建设管理的意见》精神，社区设置一般为2000—3000户，一个社区最大不超过5000户的要求，为进一步加强社区的服务工作，经震川城市管理办事处研究，根据小区的居住人口和区域结构，从宝岭社区拆分出一新社区——宝衡社区，主要管辖衡山城、四季华城2个住宅区和纬创昆山雅舍1个宿舍楼（无户籍人口），区域面积0.8平方公里。2017年，原宝岭社区已将拆分及成立新社区的相关事宜，在各小区宣传栏进行公示。对于您担心社区入驻后，办事人员进出带来的安全影响，特别是有小部分居民反映纬创雅舍（宿舍）大量流动人口届时会进入小区办事，对于您的担心我们表示理解。第一，从目前办事人数数据来看，前来社区办理事务的人员日均6人左右（包含衡山城业主），可能以后会有变化，但不可能太大。第二，社区作为监督物业的最基层单位，也有权利和义务和居民一同维护好小区的环境和安全。社区进驻小区后，小区门岗依旧不变，进出小区依旧需要刷卡通行，无卡人员依旧无法进入小区。但是对于您的各类担忧，我们会考虑安排专人在门卫处，对需要前来办事的人员进行引导，并协调和监督物业加大对外来人员及车辆管控。同时，物业会修缮小区内的监控，全力保障小区业主人身财产安全；对于您反映的为什么不用四季华城南门外的一排开放式场所的情况，四季华城外一部分空置房屋为其他产权人所有，办事处不能使用。
呵呵，社区入住不是好事嘛。搞不懂怎么想的！其他地方管不好，自家小区还管不好吗，真是的。。。
补充一下法律支持：2007国家颁布的《物权法》有明确解读道路和绿化共有：第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
人家亲戚开车过来不还是可能会占用你的停车位，那送外卖的或者快递员也属于外部人员，为了小区安全，是不是我们每个业主都应该下楼到门卫去取？
感谢回复，于1月15日得到社区回复：四季华城是有配备社区用房的，面积为90平方米！是否为现在社区办公地点不知。我现在需要确认：宝衡社区现在的办公地点是否为四季华城的社区用房那90平米？（社区人员在昨天的电话中表明现在办公地点差不多90平米，有可能就是四季华城配备的那个社区用房）如果是的话，那么为什么不继续在这个本就社区用房的地方办公，而要搬迁至衡山城内部的这一栋建筑来办公（是否是想要出租现在的办公地点（商铺）产生收益？那产生的收益是要上交政府呢？还是被某些人变为私有了呢？）衡山城会所建筑确实为社区用房没错，问题在于开发商在整个过程中并未告知业主社区用房的实情，且装修成供业主休闲娱乐的会所，是否存在欺诈行为？
2019-1-11 09:40:28