本人基本情况：缴纳园区甲类公积金，老婆缴纳市区公积金，均在职且正常缴纳一年以上。在园区购买第二套住房给老人住，6月29号托管50%首付后，开始办理办款。
办理贷款真实经历：
6月29号下午，因为我之前用公积金摊还过第一套房，动用过养老补充账户，不补缴不能满足纯公积金贷款条件，先期考虑组合贷款。去了市公积金（狮山路）中心，拿到的是6号，工商银行柜台的职员告诉我们不要等了，3点半后要开始结账之类云云，第一次白跑。
6月30号~7月5号，所有公积金中心都要进行半年结算，停止办理贷款相关业务，期间有通过热线咨询过市区公积金，把我们的情况都告知后说满足贷款条件。
7月6号上午，一大早去市公积金（狮山路）中心排队，由于积压了一周，排队人比上次要多很多，拿到号以后，柜台工作人员告知系统有问题，贷款业务无法办理，顺便咨询了下工行柜台，说组合贷要等3到4个月才能放款，并且要填写不要催贷声明等等，咨询中行情况也不乐观，这么长时间肯定不能行，我的买房合同只允许有2个月的贷款办理时间，工作人员并且介意商业贷款快点。商业贷款利率太高，况且我缴纳的公积金意义何在，从来没有用过公积金贷款。
7月6号下午，无奈去园区公积金中心跑去试试，一样的情况系统无法正常工作。考虑到组合贷款的风险，想尝试下纯公积金贷款，咨询柜台工作人员告知我在园区这边纯公积金贷款可能要等3个月，如果去市区办理的话，可能会快点，电话咨询市区纯公积金贷款放款期限，说一般需要一个月时间。于是决定凑钱不足我之前挪用养老部分的窟窿，办理的很顺利，终于满足纯公积金贷款条件了。
7月9号上午，上次知道市公积金（狮山路）中心办理的人比较多，决定去市公积金（平泷路）中心办理，那边比较好一些，柜台多一些，人也不是太多，到了工商柜台办理时又被告知系统有问题，园区的数据无法获取，真是有点晕啊，这都几天了，还没有把系统搞正常。但是这边的工作人员态度非常非常好，三个领导及柜台工作人员帮联系园区积极协调，寻找其他方案来确认我在园区的公积金情况。很快园区那边出具了一份类似证明文件的东东，用手机传了过来，工作人员确认后，可以继续办理，但发现我的余额只有几百元，和我老婆的余额加起来不能满足我们要贷的数额。自己很疑惑，用手机上园区公积金的app查到自己住房公积金账户上有好几万，并且现在才知道，市区纯公积金贷款只有一种算法，即只看你的账户余额，而园区公积金贷款除了余额算法还可以采用工资基数算法。柜台工作人员担心园区那边查不到市区这边的信息，介意我们打印下证明材料，这样避免来回跑，后来发现这个很有用，非常感谢那位工行工作人员。
7月9号下午，返到园区公积金中心已经中午，先取号，咨询中午值班的说系统还不行，我说我有你们需要的市区的所有公积金缴纳证明材料，只是说下午去问问其他柜台吧，无奈！下午开始等号，是不是有人抱怨系统还没有好呢，白跑俩三趟，也没有通知。轮到我时，我将我的情况说明了下并出具市区公积金帮开的证明材料，工作人员看过后可以帮办理，但在系统发现我的材料上午被调市区调用过，需要市区公积金中心盖章确认没有办理成功，好吧，为了节省时间，来回打车跑到市区公积金盖章。材料审核结束了，但由于系统还没好，说实话我也不知道那没有好，反正被告知等系统好了后等电话通知再办理剩下的抵押等手续吧。
7月10号，电话咨询园区公积金，系统还不行。。。
。。。
通过自己的真是经历，才知道好多人放弃公积金贷款的原因，这其中有个人的原因，没有去详细了解市公积金贷款和园区公积金贷款的不同。
但是我现在只想知道系统啥时候好，系统升级（或更新？），难道你们就没有预案吗？
我们写一个程序都知道要备份好之前的，防止新的程序跑不起来。你们这么大，这么重要的系统应该有这种意识吧。
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：由于苏州市住房公积金管理中心进行系统全面升级，期间暂停所有系统使用，包含缴费及贷款系统，园区公积金贷款系统与市公积金贷款系统完全对接，市区系统暂停，园区公积金贷款系统也无法正常使用。中心已与苏州市住房公积金管理中心联系，市住房公积金管理中心目前仍在排查接口问题，待排查完成后，中心将第一时间开展业务办理，请参保人员耐心等待。如您有其它关于社会保险和住房公积金方面的问题，您也可登录中心网站（网址为：www.sipspf.org.cn）在线咨询或拨打中心热线电话咨询：0512-62888222。更多信息请关注中心微信：苏州工业园区社保和公积金。感谢您对园区社会保险和公积金的关注与支持。苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心
只有园区这样吗？
公积金贷款周期太长，合同限制交款时间的！所以很多只能放弃了！
7月11号系统还没有好。
@园区公积金中心：有没有其他变通方式来解决呢。和我相同情况的人应该有好多吧。
只要双方不再一个区（园区或市区），目前都会有这个问题的。
1、不进行大量测试，就直接升级？太玩笑了吧？
2、升级不成功，没有备用方案？太玩笑了吧？
让几千几万的老百姓不能及时拿到贷款，面临违约风险？太玩笑了吧？
这种系统不可能大量测试的，模拟测试不可能达到真实数据的量和值；系统升级肯定有备用方案，目前看是一定要升级成功，而不是回退到旧的版本，所有他们现在只有一条路就是解决所有问题，升级成功；不然这次回退，后面升级还是一样的问题；至于你说的升级前用真实数据测试，那更不可能，真实数据里面都是所有交公积金的人的真实的钱，给你整少了，你会不会投诉？
现在还没好么？我也准备要办了
听说市区公积金那边系统基本能跑起来了，从6月29号到现在，三个星期浪费了。前天已经改商贷了，实在耗不起担心合同违约，那更划不来了。缴纳了10多年的公积金还是无法享受公积金贷款。{:curse:}{:curse:}准备纯公积金贷款的最好留三个月以上等待放贷时间。
兄弟，公积金贷款不见得赚，园区还贷可以透支养老，按照这个通货膨胀下去，说不定最终补齐养老这块的时候，你发现补不了多少钱
2018-7-11 14:01:31