我想咨询一下有关部门我们园区第一批拆迁已经20多年了，拿到动迁安置房父母都健在房产证和土地证都是父母名字，现在有的双亲都走了，那个双证不过户有影响今后再次拆迁吗，如果要过户户主都不在了怎么办，房子要卖掉又怎么办，谢谢相关职能部门解答。
工业园区便民服务员
网友您好，产权人中有发生死亡的，先继承后买卖。申请继承登记，依据原国土资源部印发的《不动产登记操作规范（试行）》的要求，申请人应提供如下具体材料：1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。咨询电话：66605511。拆迁政策可咨询拆迁部门。国土环保局
园区动迁的房子，办理过户是不看房产证的。需要看当时拆迁时候，丈量表b1和置换协议b3，当时有多少人在丈量表上是都需要签字的，如果有人员已经过世，就存在一个几女继承的问题了，需要相关人员都要签字的
2018-10-16 12:36:51