园区优租房，锦程之星退房，物业存在乱收费现象卫生间门吸因为生锈断裂，要求租户赔偿52元，
椅子脱皮破损一处23元，
筒灯20。
工业园区便民服务员
您好，你与苏州工业园区公租房管理公司所签订的《苏州工业园区公租房管理有限公司房屋租赁合同》第六条约定：“在租赁期内，该房屋的易损件，包括灯泡、灯管等应由乙方自行负责更换，如乙方委托物业管理公司进行更换，除应支付相应的更换材料费用和人工费用外，还须另加更换材料费用和人工费用之和15%的管理费（四舍五入）”。据公租房管理公司反映，您于2015年10月17日入住验房时门吸、椅子、筒灯均无异常，您于2018年10月14日办理退房验房，物业查到破损并按公租房有偿维修服务费收费标准收取相应服务费是符合合同约定的，公租房管理公司及驻点物业的做法并无不当。
公示收费标准里面并没有门吸等
办理退房时需要复印租房身份证和银行卡信息，收费1元
这些都属于自然损耗，不应该让租户来承担这些费用。
优租房装修的软硬件都是品牌材料和设备，但是是品牌里面最差的一档产品。
之前住过三年优租房,总体还行,就是退房时特别不愉快.
办理入住时,物业的保安会带着简单的排查一遍房间和公共区域的大物件,他只会让你确认东西是不是都存在.但是退房时,物业保安会带着你把整个房子的所有角角落落都详细排查一遍,告诉你什么什么东西没了,坏了.很多东西是入住前就丢失的或者坏的,可能你根本就不知道还有这个东西的存在过.
举个例子,我在入住锦程之星退房时,保安直接把橱柜拉开告诉我厨房的橱柜内的刀架不见了.办理入住时,也是这个保安带我去点检,但是从未提醒我有刀架,入住3年那个橱柜几乎没拉开过.退房时突然告诉我还有个刀架需要我赔偿.类似的这样的赔偿非常多.
再举个例子,因为优租房房龄也不算短,很多设施都老化的很严重,例如卫生间吊顶上的筒灯射灯因为顶部渗水问题,非常容易损坏,物业几乎没有想办法彻底修整过,而优租房的租户又因为流动性比较大,于是就不停的让退房的住户赔偿,简单维修,坏了继续找下一任退房的赔钱维修.(价格是市场价的几倍不等).
还有一个比较恶心的问题:与物业约定好损坏的某个东西(例如卫生间的筒灯)因为损坏实在频繁又不影响使用,暂时不修理,等退房时再赔钱维修(这也是没办法的办法),谁知道入住一个新室友,人家根本没住过就退房了,然后物业通知他需要赔钱.不赔钱不给退房.最后大家只好一起凑钱给物业把这灯修好,没几天又坏了.我想说这不是变相的敲诈是什么???
总而言之:入住时不会主动提醒你查看的东西,退房时都会主动提出来找你赔钱,不管是不是你的问题.原本优租房是个挺好的项目,只是很多时候住的并不是很顺心.
2018-10-16 13:57:44