我是融创苏州壹号院的业主。自2018年8月24号一期交付以来，原阳台为半封闭式阳台，因考虑到高层安全、实用性等方面，业主们自发的为了整体效果统一，针对不同户型投票得出统一的封阳台方案。在业主投票结果出来之后，融创地产随即介入到此事。融创地产声明由融创地产设计出统一方案，再将方案公示给业主，由物业强制监管。对于融创地产的这种做法，试问1、自一期交付之日起至今11月1日已有两月有余，小区很多业主已经开始进入装修状态。因封阳台关联到阳台墙地面贴砖收口，部分业主为等阳台方案，已不得不停工。请问停工的窝工损失是否由融创地产承担？试问2：请问如果绝大部分业主不同意融创地产方案，觉得业主原先自己设计的统一方案更好，融创地产是否有权利强行介入，逼迫物业强行监管业主使用地产方案？试问3：一期已经交付，封阳台这件事与融创地产有没有直接关系？融创地产是否有权利参与介入此事？试问4：如果最终选用融创地产的设计方案，请问融创地产是否会通过间接方式方法（比如封阳台工艺节点、施工方案、产品型号等），迫使业主只能选用某特定厂家？以上4个问题，请逐一回答。我们586户业主希望政府能给予合理的解释。
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、据双方签订的商品房买卖合同补充协议第十七条（对主合同第二十五条“使用承诺”的补充约定）第2点：未经出卖人或物业管理公司同意，买受人不得擅自封闭露台或阳台，不得更改或增设室外空调机位、太阳能、卫星转发器等设施设备。2、经向开发公司与物业公司了解，针对该项目业主封闭阳台的需求，围绕小区高层封闭阳台的相关款式和方案，物业公司已征求了相关业主的意见进行投票并明确了具体款式，力求做到小区美观和统一。3、如对封阳台方案仍有疑义，请与相关方面协商处理。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
融创在苏州几个盘，哪个不维权，先骗你把不好的楼号不好的楼层买了，在使用假样板房给你看精装标准，再在交房的时候通过物业手段想在封阳台上再赚业主一笔费用，就是个无赖公司，也不知道孙**怎么管理的，老百姓用一辈子的血汗钱买了个窝，还要被这些人剥削，蹂躏！！！请政府为我们做主！！！！！！！！！！！！！！！
你自己封，
人家怎么捞油水
现在是业主要自己封融创地产不让封
房子都交了，没有权利。管理也转给物业公司了，物业只是管理小区，还管到业主家里去了啊，没天理。
融创在苏州的全不好，你看看吴江那个枫丹壹号，洋房搞得跟拆迁房一样{:lol:}
不认可你的说法，你代表不了其他业主，不要自以为是，业主有正式法定投票吗？
另外，封阳台由开发商主导是合理的，本来不允许封，要封由开发商出统一意见也是必要的。
只是融创需要加快进度，和业主沟通好。
那么，既然交房了，因为融创封阳台的事情一直不给结果，耽误大家装修怎么算，这跟延误交房有什么区别？
请问哪里的规定是地产来统一出方案？
某些人的捞油水想法规定的
谁说不能封阳台的，只要样式统一，符合相关规定，为什么开发商要参与进来
交房后开发商应该算退出了，由物业管理，这有点强买强卖的意思
融创是欺诈业主
以“统一定制”为名义的赚外快
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、据双方签订的商品房买卖合同补充协议第十七条（对主合同第二十五条“使用承诺”的补充约定）第2点：未经出卖人或物业管理公司同意，买受人不得擅自封闭露台或阳台，不得更改或增设室外空调机位、太阳能、卫星转发器等设施设备。2、经向开发公司与物业公司了解，针对该项目业主封闭阳台的需求，围绕小区高层封闭阳台的相关款式和方案，物业公司已征求了相关业主的意见进行投票并明确了具体款式，力求做到小区美观和统一。3、如对封阳台方案仍有疑义，请与相关方面协商处理。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2018-11-1 13:26:58