2016年姑苏区管理员回复：网友，您好！关于您咨询的问题，现答复如下：一、经了解，此处有独立的物业公司管理，由于您反映的这些问题涉及到小区内物业管理的细节，街道已将您反映的情况告知物业，物业公司表示愿意答复您的疑问，已经对您提出的问题进行梳理，具体情况您可直接向小区物业公司了解。您提出的关于可否拒交物业费的问题建议您可向住建或司法部门了解。物业公司的联系电话：65096070。 二、 经了解，此处的幼儿园还未开放，也未招生，目前正在处于审批阶段。
两年了，请姑苏区相关部门回答，不要让去问天辰花园物业！姑苏区住建局、教育局、规划局、环保局、市场管理局、卫监所是否均为你区行政部门，姑苏区便民服务员还要让老百姓咨询住建、司法部门是否多此一举？姑苏区住建局、教育局、规划局、环保局、市场管理局、卫监所可否独立执法？？？
一、天辰花园物业问题：1、请物业公司在楼道内公布代收代交费用及分摊情况2、物业保安依旧放行外来车辆，不做任何管理3、物业依旧不管理：小区内道路有业主用各种方式占停车位，小区部分业主随意占用绿化种花种菜，小区部分一楼业主违法搭建阳光棚4、会所开设黑幼儿园，随意硬化绿化，从窗户搭建楼梯，安装排烟管道，物业依然置若罔闻。5、小区汽车库污水横流，没有车位的车辆随意停放在汽车库的过道内，使有车位的车主无法顺利行驶。物业仍然无法管理。缴纳物业管理费的业主以此为由拒缴车位管理费的时候，物业却说虽然无法管理，虽然车位是业主买下的，但是费用得一分不少的交，否则不给办理进入车库的门禁卡。
请问住建局物业管理科是否对物业公司有管理权限？根据《苏州市关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》的相关规定是否有权记入物业服务企业诚信档案，责令其限期整改？相关业主是否可以拒绝缴纳相关代收代交费用直至物业服务企业公开公示账目为止？请问社区是否有协调管理权限？
二、天辰花园会所开设幼儿园问题幼儿园招生不止百人目前在园。1、 非法硬化室外绿地，从窗户搭建楼梯到小区内，这算是满足消防通道的要求？根据《物权法》，小区绿地属于所有业主共有，任何单位或个人无权擅自进行侵占、利用。2、 安装排烟通道到小区内，挖了一个大坑，这算符合环保和餐饮标准？3、 开设幼儿园是否需要征求全体业主意见并得到大多数业主的同意？4、 会所原本用房性质可否开设幼儿园，水电是否符合大商业用房的要求？5、 消防设施、卫生设施、厨房设施、采光日照、室外活动场地是否符合幼儿园开设标准？
请问消防大队、姑苏区教育局、姑苏区卫监所、市场管理局、环保局、规划局对幼儿园的消防设施、幼儿园开设准入、幼儿园卫生标准、食堂标准、环保排放、用房性质改变是否进行了有效管理？社区有权利同意开办幼儿园吗？恢复绿地拆除违章建筑，是物业处理还是城管处理？总得有个管理部门吧？请不要以孩子没有地方上学为借口，这不是违规开设幼儿园的借口！！！
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，社区已将上述情况告知物业，物业回复：关于收费事项已将公示张贴在小区内，附照片；物业会加强对小区车辆的管理，提醒居民有序停放自己的车辆，不要堵塞通道；此处为教育培训机构，扰民情况已做相关教育劝说工作。
请姑苏区慎重回答：广告上、招生公告上都显示为幼儿园，招生人数上百人，早上送，晚上接，有班级、有午餐。就因为申请的是教育机构，就不是幼儿园吗？请姑苏区明确回答，如何界定幼儿园和教育机构？此处消防、餐饮是否过关？
2018-10-26 14:29:01