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规范主题公园设计建设发展
国家开展变革委9日称，禁止以主题公园建造名义占用各类维护区或损坏生态，严厉控制主题公园周边的房地产开发，不得因主题公园建造添加当地政府债款。
国家开展变革委等五部分近日联合印发《关于标准主题公园建造开展的辅导定见》。依据定见，在科学规划方面，要合理界定规模，清晰主题公园界说和概念；要清晰规模等级，依照占地规模和投资规模划分为特大型、大型和中小型；要科学证明开展，省级政府要结合本区域实践统筹研讨主题公园项目的数量和布局；要合理规划布局，主题公园选址避免与住宅等人员密布的区域穿插叠加。在严厉标准方面，要严厉用地办理，执行严厉的犁地维护准则和节省用地准则；要严守生态红线，禁止以主题公园建造名义占用各类维护区或损坏生态；要严厉核准程序，严厉实行相关核准规则，不得擅自下放核准权限；要严控房地产倾向，严厉控制主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园绑缚供地、绑缚批阅；要谨防当地政府债款危险，要求当地力所能及，不得因主题公园建造添加当地政府债款。
在进步质量方面，要丰厚文明内在，讲好中国故事，鼓舞文明构思；要进步科技含量，支撑主题公园企业促进技术立异、业态立异、内容立异、模式立异和办理立异；要强大市场主体，加强自主立异，重视品牌建造，培养品牌企业。
定见要求，省级政府对本区域主题公园建造负总责，要强化政府债款危险意识，对主题公园项目建造进行充沛证明，统筹研讨本区域主题公园建造开展作业。中心相关部分要在职业辅导和宣传引导，以及主题公园项目的核准、用地、环评、规划等方面实在发挥作用，加强监管。培养和支撑主题公园及相关职业协会开展，健全完善主题公园职业协会办理。
主题公园为什么越来越重视游乐体验？
体验一直都是休闲和娱乐业务的核心，而主题乐园，更是以独特、鲜明、快乐的体验作为生存的根本。主题公园的游客更注重惊奇、震撼、温馨和快乐的主观感受，满足顾客的满足感、自由感、投入感、兴奋感、即兴感等心理体验。
想想迪士尼乐园不就是给无数孩子打造了一个童话王国，圆了九亿少女的公主梦吗？这也就是现在的主题公园都在重视主题公园规划设计，注重体验的原因。
1.体验式消费
可以说，现代社会进入体验式消费和体验经济的时代，体验营销成为众多企业适应新时代先进营销理念和营销方式。
体验式营销就是通过调查和了解目标市场和顾客，设计和生产满足顾客理性及感性的产品，并且借助于体验的方式。
2.主题体验的意义
那么主题体验存在的价值是什么？还原真实与沉浸感营造人们对生活环境改善的欲望是一直存在的，随着社会稳步发展，人们在基本的温饱需求得到满足后，更加注重精神层面的追求。
就比如现代人宴请宾客，首先考虑到的不是菜品是否合乎口味而是环境是否符合自己的社交需求，显然除了单纯的吃，人们开始更注重吃的体验。在这种社会趋势下，环境规划设计给予的沉浸体验感是至关重要的。
而在主题公园“沉浸式娱乐”的组成部分中，规划设计更是承载着公园主题氛围及世界观营造的主要作用，这里的规划设计是指做成主题故事描述中的样子，还原一个真实主题世界。行业巨头迪士尼与环球影城每个项目区的设备配置、氛围打造都是为了讲述其故事建造的，是故事的一部分。
3.消费特点
主要的特点是以顾客为中心、创造体验主题、以体验为载体、理性与感性并重、注重顾客参与，给顾客留下难以忘怀的消费经历。这种体验式情景的塑造，往往能够收获非常不错的效果。
主题公园规划设计中，一般消费体验由感官体验、情感体验、思考体验、行动体验、关联体验五个维度构成，这五个维度对体验价值有着显着的影响，其中思考体验对体验价值的影响为突出，而体验价值越高，对于主题乐园的重访意愿和推荐意愿就越强。
这种体验可以让投资者从传统误区中走出来，可以在激烈的竞争市场中获得强有力的竞争优势，并且避免盲目的跟风和同质化等。
如何激烈的竞争下，开展主题公园体验式服务呢？
一是确立鲜明的主题。虽然很多主题公园都不乏刺激和新鲜的娱乐项目，但是这些仅仅只是众多娱乐项目的堆砌，在主题方面缺少统一性，无法很好的将各个游乐项目融为一体。
二是加快更新周期。游乐项目和游乐设备无疑是体验有力的表现方式，如一些老化和过时的现象，严重影响游客的体验质量，效益自然也会受到影响。
后要注意建立游客反馈体系。游客的反馈直接也真实，让主题公园更准确的调整需求预期需求，改善产品和服务。
如今越来越多的体验式服务出现在人们游玩中，如智能化体验、基于产品的体验等等，受到游客们的青睐，更多的地产大佬进军加入，如万达、恒大、华润、碧桂园等，所以竞争也将更加激烈，打造自己的特色也是至关重要的加分项。
随着体验经济时代的到来，主题公园在激烈的竞争中应充分把握当前形势，明确定位，扬长避短，加强体验服务的质量，打造自己的特色和优势，以占有一席之地。
主题公园选址的影响因素:
在假设主题公园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下，我们认为市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题公园选址的关键影响因素。
（1）市场因素：主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足的“量”，而且要有一定的“质”。客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的。客源市场的“质”是由目标客源的消费能力和消费习惯决定的。市场竞争状况指在同一空间区域内，竞争对手的积聚程度和竞争状况。集聚经济指出多个竞争个体在一定空间上的集聚，会提高整体的竞争力，同时过分的集聚，则会引起恶性的竞争。因此主题公园的选址过程中，既要考察依托地的竞争对手的数量，是不是具有集聚效应，又要注意是不是竞争过于激烈，没有发展空间。
（2）投资环境：主要是对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。投资环境主要包括以下指标：法律制度，基础设施，交通状况，区域经济水平，土地价格，劳动力成本等。法律制度是投资的软环境，是进行投资的制度保障。基础设施主要是该依托地的通信、服务、银行等基础设施以及与旅游业相关的一些辅助服务设施，如餐饮、住宿、中介组织等设施和组织。交通状况有外部交通和内部交通两种，外部交通主要是衡量该依托地的可进入性，内部交通主要是依托地内部的交通网络与主题公园区位选址的影响。土地价格直接决定着主题公园的投资成本和经营成本，在选择土地时价格因素是主要考虑的因素之一，另外还有土地的面积等相关因素。劳动力成本是主题公园选址过程中要加以考虑的问题，劳动力成本将影响到主题公园的经营成本。
（3）自然因素：这里主要是指气候状况和地理特征等。气候条件主要是指那些气候季节差异较大，影响主题公园的经营状况；地理特征的不同，主要体现在依托地的地貌、地形状况，这些因素将会影响到主题公园的前期建设成本。
（4）文化因素：主要体现在三个方面：既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度。
主题公园的分类
主题公园有多种分类方法，一般分为五种类型。
1.大型公园和目的地公园
主要特点：年游客量在500万人次以上，游客市场为全国市场和国际市场。主题鲜明或有多个部分构成主要的品牌吸引力，有舒适的旅游住所，投资达10亿美元,如迪斯尼公园、环球影城等。
2.地区性主题公园
主要特点：年游客量在150万人次到350万人次，具有一定主题的路线和表演，有潜在的品牌，游客市场为省内市场和邻省市场，投资2亿美元左右，如海洋世界、海洋公园等。
3.游乐园
主要特点：年游客量在100万人次到200万人次以上，位于城市周围，游客市场为所在城市，有限的品牌和主题。投资8000万至1亿美元，如tivoligardens，elitchgardens等。
4.小规模公园和景点（家庭娱乐中心）
主要特点：年游客量在20万人次到100万人次以下，位于城市周围、室内或室外，游客停留时间更短，游客市场为所在城区，有时可以到达整个城市，投资在300万～8000万美元。
5.教育型景点（科技中心、博物馆和水族馆），目前此类项目增长很快。