嘉兴海宁万城明珠是不是现房,现在房价,
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海宁万城明珠
项目地海宁市海宁大道与江南大道交叉口
开发商浙江万城实业集团
【物业公司】:海宁万城物业
【容积率】:2.5
【绿地率】:25.8%
【在售面积】:52平-59平
【燃气】通燃气
【层高】2.9米
【首付】:首套3成，二套4成
【在售】:700套
【电梯】6梯26户
【住宅品质】万城品质，优户型、优物业、优品质
万城明珠，即指光泽晶莹的珍珠，引申出项目为城市标志建筑，如珍珠般光彩夺目，体现出项目业态在海宁市场上的重要性，值得珍藏，旨在打造海宁城市高端封面。万城明珠是结合现有条件、周边以及城市肌理，以打造一个以人为本的景观园区为宗旨，成为城市标志建筑为目标，简约大气、开放宜居、现代气质型单身公寓生活社区。
海宁万城明珠项目地段位于江南大道北侧 、海宁大道西侧，北临开元名都大，西侧为开元名都住宅小区，东侧为百合新城高端别墅区。万城明珠，位于海宁城南cbd核心区位，毗邻海宁皮革城、客运中心、中心等，而西侧开元名都以65万平方米的恢弘体量，高端居住、五星、商业、餐饮为一体，开元名都五星大为依托。东侧百合新城为总建筑面积逾100万平方米、可容纳6000余户、18000多人的城市高端住宅标杆，多层公寓、高层公寓、庭院别墅、独栋别墅及组院别墅。
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。计算住宅租金，都是按使用面积计算。【公用面积】住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊，楼梯，电梯间，水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。。【公摊面积】商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成．电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的％。
对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，买小户型房是很好的投资渠道。。在目前市场情况下，很多者就看准了小型户的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此投资小。非常推荐买房者在商圈内购房，因为商圈的经济繁荣，商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，可以为小户型投资价值的实现提供良好的基础。。摘要有不少买房的朋友们可能会对网签产生疑惑，不太理解他的意思，对其也抱有无所谓的态度，但实际上，网签是买房必须要经历的一个步骤，而且和其他步骤一样，网签也有很多需要注意的地方。
新房需要缴纳的税仅有契税，印花税住宅免收，二手房需要缴纳的税有契税，满五免征，满年免征，且二手房各税的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五”，是否满二，房屋面积等将对二手房所要交的税费总额产生影响。而实际可额度可能不及网签价的％，首付比例超过％，明显高于新房首付比例。新房产权状况明晰在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。
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