1.小区车位管理费是如何规定的，是建议还是强制性的？
2.关于车位管理费调价只需要物价部门通过就行吗？涨价多少有没有具体依据和算法
3.地面车位停车费是不是全体业主所有？是业主所有的话，它的资金流向和监管有规定吗？
吴中区便民服务员
网友：您好！您咨询的问题已收悉。根据《江苏省物业服务收费管理办法苏价规》(〔2013〕4号)以及《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字[2014]85号）文件，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。汽车停放费由物业服务企业或专业管理机构根据物业服务合同约定收取；租金由车位专有人或管理者根据合同约定收取，也可委托物业服务企业代收，分别核算。网友可查看本小区的物业服务合同或协议中是否有明确的车位管理费用和分成的约定。小区车位收费问题可参照苏价服字〔2014〕85号文件，在苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准基础上具体执行价格在上浮不超过20%，如物业公司违规收费可向物价部门进行反映。我们建议网友提供具体小区名称向物价部门进行咨询,也可向我局物业管理科进行咨询,联系电话:0512-65620738。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
业委会不给力吗?还是同流合污了!!
1.现在车位管理费还没涨，物业只让我们交至明年5月份，说后期管理费涨到50，感觉价格偏高（2007年老小区）。2.地面车位收支没有公示，上次我询问管理车位的人员，我们小区有多少地面车位，他很防范性的回复，所以感觉这个里面有水！
网友：
您好！您咨询的问题已收悉。根据《江苏省物业服务收费管理办法苏价规》(〔2013〕4号)以及《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字[2014]85号）文件，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。汽车停放费由物业服务企业或专业管理机构根据物业服务合同约定收取；租金由车位专有人或管理者根据合同约定收取，也可委托物业服务企业代收，分别核算。网友可查看本小区的物业服务合同或协议中是否有明确的车位管理费用和分成的约定。小区车位收费问题可参照苏价服字〔2014〕85号文件，在苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准基础上具体执行价格在上浮不超过20%，如物业公司违规收费可向物价部门进行反映。我们建议网友提供具体小区名称向物价部门进行咨询,也可向我局物业管理科进行咨询,联系电话:0512-65620738。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
国香雅苑，地面车位数量和收费都没公示过。
2017-12-23 12:07:31