重要的事情说3遍 不要转村委会，村委会不是办证部门，不办证！！！
不要转村委会，村委会不是办证部门，不办证！！！
不要转村委会，村委会不是办证部门，不办证！！！
第1条：关于农村建房的开建手续，烦请松陵镇农村建房管理办公室出来说明下。
第2条：农创村新村建房用的土地性质，上次国土资源局回复是集体建设用地（宅基地），
但是这个土地在2005年前是耕地，而且是丰产地。
不知道这个农用地转用手续，办理了没有？？烦请国土资源局出来说明下。
以上问题，烦请转以下2个部门，麻烦便民中心的工作人员了。。
松陵镇农村建房管理办公室
国土资源局
吴江区便民服务员
市民您好：经太湖新城建设局确认，农创新村集居点农户建房手续需拆除原有旧宅后，由村委会统一出面向政府申请落实新规划集居点农户建房的审批手续。感谢您们对我们工作的关心和支持。
吴江区便民服务员
市民您好：经国土资源局调查，农创村新村存在建新未拆旧情况。需待旧房拆除后，再由政府完善相关手续。谢谢您的关注！
根据土地管理法的规定，要将农用地转成建设用地，必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地，还是公益用地，都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续，而将农用地用于非农业用途，则属非法占地行为，严重者将构成非法占用农用地罪。
看来政府是默认未批先建这种违法模式的。
建房手续其实是可以先办理的，
产证肯定是要旧房土地腾出来才能办理的。
以上这些都是草民的理解，看来是跟不上政府的节奏了，惭愧啊。。
贵局的答复滴水不漏，言简意赅。
但是草民要问的是这个农用地转用手续是否办理了？
你们的回答，让草民丈二和尚摸不着头脑了，你们的回复真高明。
2018-10-18 13:49:09