我在2017年9月15日在相城区中粮祥云【朝河花苑】开盘认购一套公安编号为4 -190室，在2017年9月10日咨询业务员梁*，我说我在相城区有2套拆迁房而已经办好房产证。业务员说你可以首套房，只要付3成，我还给她一张苏州市不动产 （住宅）登记信息表。 在2017年9月23日首付30.04%人民币为561534元到了2017年10月14日苏州市商品房买卖合同下来，合同也是首付30.04% 2017年11月我拿了购房合同 和发票去公积金中心提款 10万，可中粮祥云不给客户公积金贷款只能 公积金 摊还 。 到了2018年1月银行 告知我不能贷款，理由你有2套房子，银行说你征信没问题。我和他说拆迁房。 我去了中粮样云售楼处几次回答人不在。今天我去找开发商可找到一个徐 女士专案经理，我说这个合同无效，合同里面也是首付3成，她说1成也可签合同，相城区住建局是网签合同连资料多不审核的吗。 业务员说我们是央企
在签合同是再次跟销售员确定有2套拆迁房能不能买，我们是上班族没有钱的要贷款
相城区便民服务员
根据市政府〔2016〕150号文件的规定，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，因此对于已有住房套数少于三套的本市户籍居民家庭，都能够通过购房资格查询。如购房人已有住房为多套拆迁房，需另行认定的，购房人应提供拆迁房购房合同等相关证明材料，由购房资格查询部门进行核实（联系电话：85182819）.有关贷款办理过程中首套房的认定，由具体办理贷款的银行进行认定，详情请向银行咨询。相城区住建局二〇一八年三月十九日
相城区中粮拒绝公积金贷款
那拆迁房有了房产证，再买商品房的话，是不是就不算首套房了吗。
给不给公积金贷款是公积金管理中心的事情，跟开发商无关，开发商对贷款政策不了解或者故意隐瞒了，那是你问错人了。
销售也不专业，明确告知拥有本地户籍可以拥有三套房子，你名下已经有两套房（且已经有证）那第三套房子可以买，但是银行是不给贷款的必须全款购买！销售没跟你说清楚！你自己买房之前也没有理清这层关系！
拆迁房两套算一套
你的情况属于二套房，首付5成，over
开发商不能信。
拆迁房到底如何认定？房管局和银行是不一致的。
按常理上是的，拆迁房也是房子啊，拿了房产证跟商品房一样能进行正常交易流通，所以也算房产的
开发商拒绝公积金贷款，你应该向公积金中心投诉反映
楼主上当了！
为什么不让公积金贷款？
上班族都三套房了，我要检讨下自己了。
2018-3-18 23:42:21