市国土局领导：
本人想咨询不动产登记【土地使用年限】方面的问题。
请问姑苏区定销房小区业主拿到的《不动产证》上的“土地使用年限”一栏的日期，是不是与《土地出让合同》（即定销房小区开发商和苏州市国土局签订的整块出让土地的合同）上规定的宗地交付日一致？
比如开发商是2012年6月10日与市国土局签订的《土地出让合同》，上面注明了宗地交付日是2012年7月10日，那么业主的《不动产证》终止日期是不是就是2082年7月9日。
谢谢答复。
市国土资源局便民服务员
尊敬的网友您好：根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定，不动产的土地使用起始日期是根据土地交付确认书来确定的（出让合同另有约定的除外）。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：居住用地土地使用权出让的最高年限为70年，商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让的最高年限为40年
2018-4-18 16:31:02