领导好： 本人在2018年7月7日晚上交了两万元购房定金给苏州长荣房地产开发有限公司，打算购买位于常熟市滨江新城江南印象酒店式公寓房（8号楼-712室）。后来要求退定金，销售人员说是开发商不同意退，所以只能请求你们来帮忙。之所以要求退定金，是因为他们违规销售在先，不正当经营，侵害了消费者合法权益，销售方法有问题。1、在交定金之前，没有告知贷款需要收费的事情。如果事先告知，我就不会买了。这侵害了消费者知情权。还有贷款的话，她们说只要征信没问题，交点钱，包装下，包过，贷款速度快。不知道他们是如何跟银行合作的，通过造假来骗取贷款的话，涉嫌贷款诈骗罪。2、在交定金之前，没有把《购房合同》、《委托经营管理合同》、《装修合同》等一些重要合同协议拿出来给我看，后期签订合同时候，对合同不满意达不成一致的话，会影响交易。侵害了消费者知情权。3、没有明码标价或明码标价信息不全或在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用或采用使人误解的标价方式！侵害了消费者知情权。开发商必须在售楼处醒目位置张贴每套在售商品房销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方米单价，折扣以及最后成交价等相关信息，要严格按照申报价格明码标价对外销售，已售房源标示价格要和实际成交价格一样。要放置标价牌、价目表和价格手册，张贴价目表上须明示多项内容，包括容积率、绿化率、车位配比率等。标价内容必须真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。对影响房地产消费的重大不利因素，必须在销售现场公示，并在销售合同中予以明确。4、宣传单上写有小投资、租期长、回报稳定、坐享红利等极具诱惑性的广告宣传语。到了售楼现场，销售人员会进一步和你介绍买房的升值和投资回报。没啥风险，收入稳定收益高。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。开发商捆绑了委托运营管理售后包租20年，前三年每年按照房款总价的百分之五直接在房款中抵扣。三年后，根据行情来算租金收益，不会低于2.5每平乘以房屋的面积再乘以365天。投资都是有风险的，尤其售后包租。不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式违规圈钱的行为涉嫌非法集资。5、变相抬高房价，捆绑了10万圆的精装修费。开发商先把房子出租给酒店，然后酒店肯定要按照自己的标准来统一装修。这装修费用是酒店出的。而开发商卖的时候却要另外收取10万圆的精装修费用。政府限价，原本是让百姓买得起房，结果开发商强行捆绑精装修房，无形之间又抬高了房价。开发商捆绑装修的行为，侵犯了消费者权益，扰乱了房地产市场的秩序。销售价跟实际备案价格是否一致？开发商以何种方式卖房首先要看其在政府部门的备案是属于精装还是毛坯还是抵扣房屋总价的百分之十五后的毛坯或者精装价格？购房合同当中写的都是抵扣房屋总价的百分之十五后的毛坯价格，看起来便宜，其实很贵。消费者实际买的购房价是没有抵扣三年收益的价格加上拾万圆装修款的价格。这购房发票，开的多少金额呢？涉嫌偷税漏税？开发商以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品房或者服务价格。 基于以上原因，请求协商退那两万元购房定金，谢谢。
常熟市便民服务员
“中国梦新中国”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局、发改委、碧溪新区核查，现答复如下：据了解，您已与开发商协商解决。感谢您的关注。
一字之差，定非订，退难了，你说的理由都是口头承诺，没任何法律约束，只能怪自己贪小便宜
就是自己反悔不想买了，就千方百记挑毛病了，其实付钱前就已经知道这些问题了。
事前不可能一点都不知情吧？
已经协商好了，非常满意，谢谢！
“中国梦新中国”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局、发改委、碧溪新区核查，现答复如下：
据了解，您已与开发商协商解决。
感谢您的关注。
2018-7-19 00:36:36