清远房屋安全检测机构-精英专家团队　
深圳市天搏检测有限公司是一家专业从事于房屋质量检测鉴定、房屋安全性检测、房屋可靠性鉴定、危房鉴定、钢结构检测、建筑抗震鉴定、建筑门窗检测、建筑地基基础检测、桩基检测、市政桥梁检测的检测鉴定公司。专注于建筑结构加固,碳纤维加固,钢结构加固,建筑物纠偏,地基加固,建筑防水工程等加固工程，为客户提供国家权威部门出具的检测报告。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。
因发生自然灾害或者火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。兴建大型建筑或者有桩基地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
抗震墙作为建筑抗震的重要组成部分，因此各个结构和部位的抗震墙都有严格的抗震设计要求，本文针对主要讲解框架结构和板柱的抗震墙结构设计要求。
一、框架抗震墙结构的抗震要求
框架-抗震墙结构的抗震墙厚度和边框设置，应符合下列要求
抗震墙的厚度不应小于 160mm 且不宜小于层高或无支长度的 1/20，底部加强部位的抗震墙厚度不应小于 200mm且不宜小于层高或无支长度的 1/16。
有端柱时，墙体在楼盖处宜设置暗梁，暗梁的截面高度不宜小于墙厚和 400mm 的较大值;端柱截面宜与同层框架柱相同，并应本规范 6.节对框架柱的要求;抗震墙底部加强部位的端柱和抗震墙的端柱宜按柱箍筋加密区的要求沿全高加密箍筋。
抗震墙的竖向和横向分布钢筋，配筋率均不应小于 0.25%，间距不宜大于 300mm，并应双排布置，双排分布钢筋间应设置拉筋。
楼面梁与抗震墙平面外连接时，不宜支承在连梁上;沿梁轴线方向宜设置与梁连接的抗震墙，梁的纵筋应锚固在墙内;也可在支承梁的位置设置扶壁柱或暗柱，并应按计算确定其截面尺寸和配筋。
板柱抗震墙结构抗震设计要求
二、板柱抗震墙结构抗震设计要求
板柱-抗震墙的结构布置，尚应符合下列要求
抗震墙厚度不应小于 180mm，且不宜小于层高或无支长度的 1/20;房屋高度大于 12m时，墙厚不应小于 200mm。
房屋的周边应采用有梁框架，楼、电梯周边宜设置边框梁。
度时宜采用有托板或柱帽的板柱节点，托板或柱帽的厚度(包括板厚)不宜小于柱纵筋直径的 倍，托板或柱帽的边长不宜小于 倍板厚和柱截面对应边长之和。
房屋的地下一层顶板，宜采用梁板结构。
板柱-抗震墙结构的抗震计算，应符合下列要求
房屋高度大于 12m时，抗震墙应承担结构的全部地震作用;房屋高度不大于 12m时，抗震墙宜承担结构的全部地震作用。各层板柱和框架部分应能承担不少于本层地震剪力的 20%。
板柱结构在地震作用下按等代平面框架分析时，其等代梁的宽度宜采用垂直于等代平面框架方向两侧柱距各 1/4。
板柱节点应进行冲切承载力的抗震验算，应计入不平衡地震组合弯矩引起的冲切，节点处地震组合弯矩设计值的增大系数，一、二、可分别取 1.7、1.5、1.3。
板柱-抗震墙结构的板柱节点构造应符合下列要求
无柱帽平板应在柱上板带中设构造暗梁，暗梁宽度可取柱宽及柱两侧各不大于 1.倍板厚。暗梁支座上部钢筋面积应不小于柱上板带钢筋面积的 50%，暗梁下部钢筋不宜少于上部钢筋的 1/2;箍筋直径不应小于 8mm，间距不宜大于 3/倍板厚，肢距不宜大于 倍板厚, 在暗梁两端应加密。
无柱帽柱上板带的板底钢筋，宜在距柱面为 倍板厚以外连接，采用搭接时钢筋端部宜有垂直于板面的弯钩。
板柱节点应根据抗冲切承载力要求，配置抗剪栓钉或抗冲切钢筋。
　　在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。在房屋建筑上设置物搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。原有房屋改为公共场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
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