浒墅关南山柠府为苏州南山新展房地产开发有限公司建设，目前已全部交房。2018年1月份，南山新展房地产开发有限公司先对南山柠府1-10幢业主（以下称为一期）进行交房，随后向这些业主出售地下停车位，因该小区车位配比为1:1，先期入住业主可以先购买停车位，剩余688个车位未出售。后，2018年10月份，南山新展房地产开发有限公司对该小区剩余房屋（以下称为二期）进行交付，至此该小区所有房屋全部交付于业主。2018年12月，南山新展房地产开发有限公司对一期业主购买剩下的688个车位，向一期未购买到停车位的业主及二期业主同时出售，形成供小于求的抢车位局面（1355户抢688个车位），人为制造停车位供求紧张关系，有助于抬高车位价格（后事实证明起效，一期业主停车位平均价格6.5万/个，12月出售停车位价格8.58万/个——9.58万/个）。
根据《市住房城乡建设局 市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知》（苏住建规[2017]7号）文件中第三点分类规范处置行为的规定，汽车停车位配比满足1:1的分期交付小区，先期入住业主可以按照通知要求购买或承租1个汽车位，新交付房屋业主对尚余汽车停车位有优先购买、承租权。
对照上述通知要求，南山新展房地产开发有限公司剥夺了南山柠府二期业主对尚余汽车停车位的优先购买、承租权。请政府相关监管部门予以监督，保护百姓合法权益，对开发商违规行为予以纠正及处罚。请南山新展房地产开发有限公司立即纠正侵权及违规行为，向广大被侵权业主予以声明及道歉，并重新组织业主开展车位出售。
高新区便民服务员
网友，您好！就您提出问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“《市住房城乡建设局市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知》（苏住建规[2017]7号）第三条第7点规定：“汽车停车位（车库）已经建成且配建比例满足1：1的分期交付小区，先期入住业主可以按照本通知要求购买或承租、受赠1个汽车停车位（车库）”，指的是小区全部建成车位，而公司考虑到二期业主的车位使用需求，在一期交付时并未开放二期地下车位，且一期地下车位525个，其中非人防车位仅200个，远远不能满足一期业主的购买需求，二期712个均为非人防车位，故二期地下车位对二期业主和一期未购买或租赁的业主同时开放，目前小区仍有大量非人防车位剩余，可以满足业主的车位使用需求，如您有相关需求的，请联系：18006133074”。我局已要求南山公司做好与相关购房人的解释咨询工作。【高新区住建局】
连关注都不给关注一下...看来南山房子不错
楼主误读了吧。新交付的是比原临时租赁第二个车位的人优先，而不是对所有无车位业主均优先。即原来有临时租赁第二个车位的人当无法满足新交付业主车位需求时，应退让给新交付业主。
请看前面是句号，所以我认为跟临时租赁没关系
网友，您好！就您提出问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“《市住房城乡建设局市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知》（苏住建规[2017]7号）第三条第7点规定：“汽车停车位（车库）已经建成且配建比例满足1：1的分期交付小区，先期入住业主可以按照本通知要求购买或承租、受赠1个汽车停车位（车库）”，指的是小区全部建成车位，而公司考虑到二期业主的车位使用需求，在一期交付时并未开放二期地下车位，且一期地下车位525个，其中非人防车位仅200个，远远不能满足一期业主的购买需求，二期712个均为非人防车位，故二期地下车位对二期业主和一期未购买或租赁的业主同时开放，目前小区仍有大量非人防车位剩余，可以满足业主的车位使用需求，如您有相关需求的，请联系：18006133074”。
我局已要求南山公司做好与相关购房人的解释咨询工作。
【高新区住建局】
2018-12-23 22:14:26