你好，
我的情况如下：
1，苏州户口
2，房产2套，一套工业园区，有贷款未还清；另一套昆山城西，有贷款未还清。
现在打算如下操作：
1，还清昆山房子的贷款，并卖掉房子，
2，还清园区房子的贷款，保留房子。
也就是只持有园区一套房，有贷款记录，还清贷款。
请问再买房的话，属于第几套房？贷款首付几成？
工业园区便民服务员
你好，根据目前苏州市统一执行的限购政策（《苏州市人民政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》（苏府[2016]150号）），暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，因此你可持有不超过3套住房。关于贷款政策，建议向贷款银行咨询。规建委
你的园区房子贷款是公积金好是商业贷款？
全部商业的话，再买的话算三套，要全款了
第二套，首付50%
铁定的算作三套，不过也要看贷款主体
我来告诉你吧，最近刚操作过，昆山的房子买了，如果你们夫妻双方有一个是苏州户口就可以再买，属于第二套，园区的房子有贷款再买就是80%的首付，如果还清贷款50%，如果是外地户口就买不了。
商业贷款，公积金摊还。
2019-1-14 16:13:13