太仓华源上海城小区物业久安公司，在小区内划了车位，收取停车费。投入大量资金，在东面路口设置了门岗、门栏及购置了石球等，阻碍业主正常车辆停放及行驶。这些行为，都是属于小区重大事项，都未征求小区业主同意，应视为非法行为，其非法收入应全部退出。今年以来，小区物业雇用大量保安，盯着几个车位，其目的就是想多收车位费，试想这样的物业公司要了有何用处呢。近几年收的物业管理费，从来没有公布过明细。请有关部门加强对小区物业的管理，制止非法行为，使其走入正轨。
太仓市便民服务员
“龙卷风873126”网友：你好！关于你反映的情况，现物价局答复如下：《太仓市物业服务收费管理实施细则》明确了《太仓市住宅小区停车服务收费标准》明确了业主购买车位，业主租用车位及临时停车的相关汽车停放费。物业公司表示停车收费情况以前每半年在小区宣传栏内公示过，以后按政策继续做好公示工作。娄东街道答复如下：有关共有和共同管理权利的其他重大事项需专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。新划停车位在不影响消防通道、正常通行以及其他相关规定的前提下，征求业主同意后方可进行。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定期将物业服务费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况如实公示。街道将约谈物业，告知其重大事项必须经过业主表决同意后方可实施，同时督促其做好财务公开工作。感谢您的来信。
这个小区物业管理确实太差太乱了
2018-11-22 16:03:40