苏州工业园区住建局物管科：安洁物业，在东港新村业主不知情的情况下，把业主共有产权的车库转包于第三方，实属有违我国法律法规、江苏省物业管理条例及苏州市物业管理有关条例，现在第三方在没有出示任何合法委托手续的情况下，强行收取停车费。投诉安洁物业在没有通过业主私自把东港新村业主共有物权的车库转包第三方管理。问一：安洁物业在没有通过业主私自把东港新村业主共有物权的车库转包第三方管理。这是谁给了你们的权？问二：根据《苏州市物业服务收费管理细则》第三十四条第2款：“物业服务企业应当将停车服务费、物业服务费、经营设施收益、代收代交费用等单独列帐，独立核算”。应在物业管理区域内显显著位置，每半年不少于一次公示，车位停车服务费、物业费、经营设施收益收支情、代收代交费用分摊等情况，接受业主、物业使用人、街道办事处、物业上级主管领导的查询和监督，“每次会示时间不得少于15天”之规定。安洁物业成立至今公示过吗？问三：安洁物业对《物权法》《江苏省物业管理条例》第四条和《苏州市住宅区物业管理条例》第四条规定及《苏州市物业服务收费管理细则》第三十四条第2款领会了吗？安洁物业把东港新村业主共有物权的车库私自转包第三方管理，在没有出示任何委托的情况下，在向业主收取停车费，而且出示收据，没有正规税务发票，有着跳税事实，再说，安洁物业的转包事实违反“物权法”，侵犯广大业主的合法权益。
工业园区便民服务员
娄葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：为响应“431”火灾隐患整治专项行动，消除公共车库重大安全隐患。2018年6月，安洁物业经娄葑街道办事处批示同意后，对东港车库进行集中整治，对车库内的违章建筑统一拆除清理，并委托专业公司对公共车库进行外包管理。在车库安装门禁系统、智能充电装置，摄像头，并规定车库内不允许住人，设有专门的管理员进行24小时巡逻。车库收费标准与之前的收费标准一致，车库为商业用电，因此规定48v以下电瓶车不得超过2元/次，60v以上电瓶车车不得超过3元/次，目前我们已要求车库管理公司在每个车库张贴车辆收费标准。感谢网友对我们工作的关心和支持！
2018-8-22 16:38:30