我们整栋楼正在申请使用维修基金修外墙渗水，手续相当繁杂，上次说每户人家分摊下来要3000多元。已经申请了几个月了。现在我要问的是如果申请下来，业主是否可以拿着自己的那份维修的钱自己找防水公司做？物业找的防水公司跑来涂一层鸡蛋清一样的防水胶水就算完事了！根本起不了什么作用。
太仓市便民服务员
“咱村俺最帅”网友：你好！关于你反映的情况，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：《太仓市商品住宅专项维修资金管理实施细则》规定申请动用维修资金由物业服务企业依据业主意见及查勘结果制定使用方案，单幢房屋整体共用部位、共用设施设备的维修，由单幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积比例共同分摊。业主分摊的维修费是整幢房子维修所分摊的维修费，业主可以和物业服务企业协商维修方案，以达到满意的维修效果。
查了最新修改的太仓市商品房专项维修资金实施细则，为什么要征收，洋洋洒洒写了几千字；征收原则又是好几千字；申请步骤写了估计有上万字；好了，到最后真正和老百姓的房子维修质量息息相关的“物业如何使用维修资金”只讲一百多个字！！就写了：工程50万元以上采用公开招投票的方式选择施工队，20万元以上应当聘请工程监理单位对工程进行监理，使用金额3万元以上的项目，申请人应当聘请专业工程造价咨询机构对工程编制预算和进行决算审价。电梯更新应当以公开招标方式进行采购。一般老百姓家里漏水维修，哪会有几十万的工程费，也就几千顶多两三万的样子，这样物业就可以不受约束的选择施工队伍了！材料和维修方法什么的更是毫无约束了！领导们不觉得这是个漏洞吗？？对于老百姓来说，最重要的就是维修质量啊！
如果能和物业协商成功，还用得着来这里吗？
2017-11-6 18:51:37