我是中赫玫瑰园三期高层4楼（原相城区钓鱼台别墅三期高层住宅，钓鱼台路1号）的业主，房子于2019年3月~6月期间交房。 近期多名业主去在建楼层查看，其中4楼及26楼的装饰墙，尤其是4楼，装饰墙已经严重遮挡阳台及朝南两间卧室，超出房间地面约1.2m左右，房内高度本只有2.75m左右，遮挡范围过大，将近一半的空间，严重影响采光与视线！
注：我们已签订合同中，并没有明确指出，4楼阳台及窗户前面有堵墙，也未口头告知，明显是合同有缺陷！购房时现场没有任何物料告知腰线一说，沙盘也没有腰带，现在房子采光完全达不到建房规定采光时间。
抛开遮挡问题，这堵还有安全问题，不法分子踩着墙体上部，在家中无人的情况，打开窗户可自由进出无阻！下雨天，雨滴溅水进入室内！楼上随手扔出的垃圾肯定会掉落在上面，这么多弊端与安全隐患，真不知道是出于什么理念来设计的？？！！单纯为了好看吗？？！！
将此问题反应给开发商，开发商不给解决，不管不问。完全是黑心开发商，不按合同约定建房子，欺诈老百姓。现在房子还在建设中，希望市政府，规划局，建设局前去调查，制止此行为，还老百姓一个公道！！！
老百姓买房不容易，全家省吃俭用，在苏州打拼多年买套房子，多多少少也为苏州的建设付出了一点点的力量！
在此，恳请相关部门的领导重视，还新苏州人一个合理的请求，跪谢！！
以下附图为证！
相城区便民服务员
您好：经核查，该小区高层1-4号房4楼，2-4号房26楼都有投诉人所述的装饰线条，是混凝土现浇的，4楼装饰线条距飘窗窗台80cm左右，高出飘窗窗台50cm左右，不影响采光，26楼上述数据分别为140cm和30cm，更不影响釆光，现场是按图施工的。为确保规划验收通过，开发公司不能擅自进行外立面变更。相城区住建局二〇一八年九月三十日
楼主你买的就是腰线房，不然怎么比一楼都便宜，开发商一点没错哇
不存在价格差异，有价格悬殊差别，我也不会反应！有腰线墙楼层价格会偏低很多，这个我知道，但开发商根本没有告知此楼层有腰线墙，明显存在欺诈！！
没有带腰带房明显差价，进去就像进了暗堡一样。第一，明显挡光，房间明显感觉暗很多，第二挡视野，一米二，窗子阳台挡一半去了。三，下雨绝对溅雨水进来。四，安全性，这一层只要有一户被小偷突破，那么他可以通过这个腰带光临其它几户。同层也难保有其它业主就不拿这个做通道爬到邻居家玩玩。
你怎么知道我们是腰线房，如果你是开发商相关人员，请问合同有哪里体现告诉我，再说你的价格是正常价格卖的，没见的有什么便宜，退我2000一平差价，那我就认可这个房子是腰线房！！有问题不给解决！！就瞎掰！！这就是你开发商干的事吗！！烦请规划局去现场调查实情！！查阅合同！！
我比2楼1楼贵多了，你睁眼说瞎话吧！！
可以把之前开盘的价格表发出来，看看就知道是不是比一楼低！明显高很多！！
楼主你去看下你签的合同，应该有张不利因素的附加合同，如果上面有提到腰线层，你也签字了，那维权胜算不大啊
没有你说的这附加合同，其它人有？我是没有。
二层，1.06万。三层，1.172万。四层1.172万，五层1.177.卖家有义务告知买家，我卖给你是个什么样的东西，买家有知情权。
开发商应该在合同上告诉我们有这么高的腰带，这不是腰线，阳台口实测就110cm.
确实不是80，现场测量1.1米，请问1.1米的规定有吗？？
楼主你可以去闹了，高层二期开盘4楼就是最便宜的，没瞎说哦，可以去售楼处看
中赫玫瑰园这么便宜啊
那就是知法犯法了，要补偿我差价！开发商这么嚣张没人管吗！！
签购房合同时候确实会有一张小区不利因素书面告知让你签字，可能签的快，不会注意，这个只有一份，你签了字开发商就收回留存了，如果有，你这属于吃闷亏。我觉得这个可能性还是蛮大的。
2018-9-29 16:39:45