冠南苑大桥口双侧非机动车道通行改造方案的公示
尊敬的业主/住户：
冠南苑项目大桥口非机动车道目前为单侧双向通行，早晚高峰期间拥挤不堪且存在安全隐患，为了给广大业主创造一个安全的通行秩序，满足广大业主的出行安全要求，冠南苑物业服务中心计划将大桥口非机动车道进行改造，改造后将实现双侧双向通行，具体方案如下：
1、出口东侧共计5.3米，改造宽度1.8米，剩余3.5米绿化保持不动，改造绿化移栽至小区内部；
2、部分绿化移栽后对地面（长28米、宽1.8米）进行浇筑加固硬化；
3、沿改造通道两侧南北通向安装金属护栏；
本次改造费用将从冠南苑小区公共收益中列支，永旺永乐（江苏）物业服务有限公司先行垫付的方式。现对拟改造方案进行公示，业主如有建议或意见请以书面形式反馈至冠南苑物业服务中心，公示日期自2019年1月9日-2019年1月18日。
如需帮助，请致电服务中心24小时电话：0512-65103701。
永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
冠南苑物业服务中心
二○一九年一月九日
这是我们小区发出的一份公示。根据冠南苑小区的规划设计，这个桥不属于我们小区红线（规划）范围以内的设施。那么请问下我们的物业服务企业：你们物业在大桥口设置倒闸合理合法吗？那既然不属于小区的规划范围以内的设施？为什么要用我们小区公共收益来处理这个问题呢？

---

姑苏区便民服务员 网友，你好！针对您反映问题现作如下说明：首先，物业在安装护栏时已经再三确认护栏以内的所有区域都属于冠南苑小区的物业范围，业主如果存有疑义可凭借房产证和身份证到规划部门查看小区的规划图纸进行确认；其次，物业改造护栏东侧绿化带的设想也是出于满足大多数业主诉求，因为之前物业已经多次收到业主希望对该绿化带进行改造请求，为了满足业主的需求，物业才会针启动改造工作，现在只是公示，此期间收集各种不同意见，公示期结束依据收集的书面意见数量确定是否进行下一步改造。

---

关键这个绿化带是在护栏以外的位置啊。难道也需要小区业主承担吗？

---

2019-1-9 11:52:34