宝衡社区进驻衡山城业主娱乐会所，便民解释说是衡山城开发商配套建设社区用房给予街道社区！衡山城开发商卖房时并未说明娱乐会所用作社区用途，我们业主也是看中衡山城是封闭小区才高价购入！现在拿一份广大业主都不知情的开发商和社区文件出来，把广大业主至于何地？开发商是何时跟社区签订的此协议？衡山城有那么多临街空置商铺为什么不用作社区用途？偏偏把业主的娱乐会所用作社区用房？社区在甄选社区用房的时候没有甄选标准？社区是为民办事，此举有没有征得广大业主同意？

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昆山市便民服务员
网友您好！开发区答复：根据昆委〔2011〕51号《关于进一步加强全市社区建设管理的意见》精神，社区设置一般为2000-3000户，一个社区最大不超过5000户的要求，目前宝岭社区住宅户为11000多，规模较大，需要拆分调整。前期宝岭社区已将拆分成立新社区相关事宜，在各小区宣传栏进行公示并召开居民代表会议表决通过。新成立宝衡社区包括衡山城、四季华城，辖区还有1个宿舍区，区域面积0.8平方公里。针对来信人反映新成立宝衡社区进驻小区办公事宜，根据昆委（2005）48号《关于全面加强社区建设管理的意见》按照每户0.3平方米的标准，配套建设社区、服务、活动用房的规定。房产开发商和开发区在规划设计之初，就已确定小区南门口该处用房为社区用房和物业用房。去年3月，开发商江苏衡山置业有限公司已将该房移交给震川城市管理办事处（原中华园街道）和小区业委会。其中社区用房724.74平方米产权归震川城市管理办事处（原中华园街道），物业用房997.48平方米产权归全体业主。来信人提到的衡山城一部分空置店面为其他产权人，办事处不能使用。至于新成立宝衡社区会带来停车位被占用等问题。社区工作时间正好和业主上班交叉开，资源互补。届时，新社区将协调和监督物业公司加大对外来人员及车辆的管控。
2017-7-4 16:52:28