雄安周边白沟王府壹号小编告诉你40和70年产权的区别：一、：40年产权的商业用房基本上是首付5成，而且利率基本都要上浮，而且上浮较多，但是商业不占用个人房屋套数，也就是不限购，也不限贷。70年产权的住宅首套房或者二套房套已还清或者没有基本都是首付3成，利率一般看银行，平时一般都是基准利率，70年产权的房屋要计入家庭房屋套数，二套房要首付4成到6成不等，三套房一般银行是拒贷的。二、落户：40年产权的商业是不能落户口的。70年产权的符合当地公安局的落户条件就可落户。三、用途：70年产权的房屋一般都是用做居住，且以后再卖也好卖。40年产权的房屋一般都用做投资或者自用，做生意，做写字楼等，因为商业的交易税费较高，而且土地使用年限较短，再次交易就不是很好卖出了。白沟王府壹号作为大产权的住房，是您居住、投资、保值的。
白沟王府壹号的常见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。常见的是前面六个朝向。一般而言，板楼的朝向是正南正北，兼有正东或者正西的客厅;塔楼则是各个朝向都有。1、正南：正南朝向的户型受青睐。正南既可以保证有充足的阳光，又可以避免早晨阳光直射，又没有西晒的困扰。一般我们常说的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。东南：东南与正南相比，下午阳光照射量减少，随之也带来通风不足，易有潮湿等问题。正东：正东的优势就是早晨以及上午阳光好。西南：西南向的采光较好，一般也不会存在潮湿的问题。西向：西向下午阳光充足，也就是常说的西晒的问题。其实，西向远好于北向，夏天确实热点，但是拉上窗帘，温度也不是特别高。白沟王府壹号教育配套齐全，生活便捷。涿州市锦城房地产经纪有限公司业务涉及一手楼盘营销策划与销售，涉及涿州，高碑店，保定，固安，唐山等地多个知名楼盘，交利，看房方便。
白沟王府壹号的小编告诉您购房指南：40和70年产权的区别？主要的就是年限问题，顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。土地性质：40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等，50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的。70年产权：住宅用地。白沟王府壹号交通十分便利，距离雄安新区核心腹地只有20公里，无缝链接雄安大门。
在买房时建筑密度=建筑基底面积/规划用地面积。建筑密度≤40%-50%。在用地中还需要留出部分面积来用作：道路、广场、绿化、停车场等。楼间距楼间距会影响采光、通风、隐私、噪音等。房屋的左右距离，一般4-6层及以下的房屋之间，为6米；12层及以上的高层之间为13米较为适宜。白沟王府壹号居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。白沟王府壹号价格低空间利用率高，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。格局空间设计完美合理，每户都有超大空间的赠送。
白沟王府壹号梯户比关系到生活环境，那么在购房时应该怎么选择呢？1、预算足够，选择低梯户比，如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。两梯四户、五户是经济适用的选择：两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。同样梯户比也有不同选择法：板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边房又优于西边房。同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套房子好。白沟王府壹号无论是从小区绿化、交通、配套、物业都是您投资置业的上上之选！
容积率对于地产发展商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接关系到居住环境的舒适度。在日常生活中，容积率怎么算，白沟王府壹号告诉您容积率计算公式是怎样计算的？首先，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率怎么算才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到的。白沟王府壹号的容积率怎样计算？容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层的高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5；如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率可根据不同城市的特点有所差别。

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