宅基地使用权，不得向集体组织成员以外的人转让。宅基地，是农民基于集体组织成员身份，而享有的可以用于修建住宅的集体经济用地。对照此标准定义，金龙村二组叶**（徐州户籍，长期居住在此）显然不符合修建住宅的基本条件。他的建房审批手续并非所谓的正常（当时此宅基地使用权，另有他人），拆迁安置更谈不上正常户（户籍都不正常，谈何正常户）。望黄埭镇新的领导班子能加油重视，彻查此违规操作，依法依规进行拆迁安置。
相城区便民服务员
李**（原金龙村村民，后过继到徐州，结婚生子女后携全家返回金龙村，户口在徐州）购买韩**两间小屋，后申请到批复建楼房，后长期定居在金龙村。黄埭镇拆迁会审时因其建房有正常审批手续，认定其按正常户安置。期间不存在任何违规操作，具体可咨询黄埭镇村建所安置科，联系电话：0512-65488479。相城区黄埭镇二〇一八年九月十七日
不知道黄埭镇政府之前的回复是正式的，还是开玩笑的。因为法律明确规定，向集体组织（本村内部）成员以外的人转让宅基地，应认定无效。而在黄埭镇，居然可以跟外地人之间买卖宅基地了？自己看看前一帖子的回复，是不是这个意思？
值得关注。所谓的审批手续是正常的吗？审批敲章时，那块宅基地使用证失效了吗？后来那块宅基地卖给叶建芳了吗？谁同意的？在黄埭镇，跟集体组织以外的人之间可以买卖宅基地了？建立在一系列不合法基础之上的所谓审批手续，最后就这样合法了？醒醒吧！再如此任性下去，会有人来管的。毕竟我国目前最高权力机构，并不是镇政府，更不是村委会。
所以，之前黄埭镇的回复前提根本就不成立。请黄埭镇政府，自己对比自己的多次回复，那真是漏洞百出，前后矛盾（暂不一一列举）。因为真理只有一条，违法理由千奇百怪，但总归是歪理，上不得台面。还请黄埭镇政府能依法办事，按规定进行拆迁安置。
建房手续绝对不合法。1.申请人是外地户籍。2.申请时，原宅基地使用证绝对没有失效。3.退一万步来说，就算失效了，叶建芳也没有该宅基地的使用权。
关注一下，很可能是偷梁换柱！
违法的理由千万条，但真理只有一条。以事实为依据，以法律为准绳。
这就好比某官员，收受了豪宅金银珠宝等巨额礼物，可他出示了正常的增值税发票，就可以是算他的合法所得了吗？
这样叫洗钱，多加一条罪名！
好一个不违规！什么都不解释，就是这么的蛮横和无理。请问金龙村二组有李**这个人吗？我们二组压根儿就没有姓李的。外地人可以在金龙村申请建房了吗？房屋建在谁的宅基地上？宅基地是他的吗？麻烦解释一下，顺便给个不违规的法律依据。
好一个不违规！李**到现在为止，还是金龙村村民吗？外地户籍在金龙村可以申请建房并被审核通过吗？他建房建在谁的宅基地上？确定宅基地是他的吗？与非本集体组织成员之间，宅基地在金龙村可以被允许买卖了？
审批手续正常吗？操作真的不违规吗？《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》有以下相关表述：1.农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。农村村民符合以下条件可申请宅基地：外来人口落户，成为本集体组织成员。。。2.有下列转让情况应认定无效：转让未经集体组织批准，向集体组织以外的人转让。。3.转让必须同时符合以下条件：第一条就是同一集体经济内部成员，。。。。尊敬的黄埭镇政府，审批手续真的正常吗？？？
2018-9-13 19:04:09