奥林运河湾三期，16栋，地下车库，开发商，还未正式交付使用，物业就已经开始收取管理费每月40元，不符合正常制度规则。
1.购买的车位还未画出具体车位号，没有任何交付手续，物业就开始收费合理吗？
2.上下机械车位权属问题没有明确，如何操作没有说明，物业就开始收费合理吗？
3.地面满是灰尘，照明灰暗（当然物业为了收费打扫了一下，但是还是灰尘满地，没有维护），就这样就算管理了，就收费了？
4.物业故意刁难，不让购买车位，或租赁的业主顺利进入车位，逼迫业主缴费合理吗？每天都拦在门口不让进。
我们业主所表达的意思，正式交付，你也正常管理了，缴费理所应当，都没交付，你也没有管理，就这样想着钱不合适吧？
我也知道物业肯定回复你们打扫了，管理了，单实际呢，真没有，希望不要听信一面之词，可以实地考察。
还有正常购买或租赁的车牌还是正常出入，不要故意刁难了，其实刁难只会增加大家之间的矛盾，保安多点工作量而已，物业你还真敢不给业主进，物业也是明白的，何必呢！君子爱财，取之有道，想钱时摸摸自己良心。
我们业主希望这个贴发过，有所改善，不要还以前一样。

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吴江区便民服务员 市民您好，经社区联系物业处了解，物业经理表示16栋以及车库的问题，主要是由于开发商迟迟未交付产生的，在未交付的情况下已有居民进入居住及使用车库。如物业不进行管理，势必会造成更多的矛盾及投诉。目前经相关部门联系开发商，开发商表示6月可以交付，在此，物业经理表示若开发商能在6月份交付，可以推迟至6月再收取车位管理费。也请居民理解，配合物业工作，若物业在职责范围内做的不够好的地方，可至物业办公室反映。感谢关注！

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2018-5-11 20:56:34