太和丽都小区电梯内张贴大量广告，一开始打着公益广告的名头，后没几天换成商业广告。不论是公益广告还是商业广告都没有事先通知业主，物业的这种行为是否合法？公共场所张贴广告是否需要向相关部门备案？广告收入如何分配？

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太仓市便民服务员 “大灰狼1209”网友：你好！关于你反映的情况，现科教新城管委会答复如下：经与太和丽都物业联系，物业表示广告收益分配根据太政规（2015）6号文件及业主签订的前期物业协议说明，70%归于业主所有并纳入住宅专项维修基金，30%可以用于补贴物业服务费。用于共用设施设备的维修和养护及开展项目社区文化活动。如：门口道闸系统改造，小区内绿化养护，智能门禁，楼层瓷砖脱落等，目前物业在改造各区出入口的道闸系统，于本月完成。每季度物业举办小区业主活动，如：春节园区布置，踏青户外一日游，包粽子活动，中秋晚会等活动。丰富小区业主的生活。同时物业年底会公示公告栏内每年的收支出明细，以便业主知晓。

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个人感觉太和丽都中澳物业已经做的不错了，要求物业公司做的好做的规范无可厚非，但是，适当鼓励与肯定也是必须的！！！！！

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2018-6-24 11:17:17