楼宇、小区等物业管理费用谁说了算？为什么多数业主感到现行物业收费高或不合理？物业公司以资质论等级收费的监督体系是什么？监督主体是谁？业主作为物业管理的邀请方在这方面的话语权体现在哪里？
吴江区便民服务员
市民您好：经区物价局调查核实，业主大会成立前，普通住宅物业公共服务费实行政府指导价，具体由物业服务合同约定执行；业主大会成立后，公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，通过物业服务合同约定执行。除物业公共服务收费外，小区的电梯、水泵等运行费以及公共用水、公共用电等纳入代收代交费用，代收代交费用实行预收，多退少补，合理分摊。非普通住宅（各类别墅、高级公寓、容积率等于或低于1.0的住宅小区等）和非住宅（办公用房、厂房、经营性用房等）物业公共服务费实行市场调节价，由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。如有疑问，可拨打63982012详细询问。谢谢您的关注！
2017-9-18 15:03:51