10月买的二手房已办理好过户，常熟市常福三区顶楼5楼，房产证上建筑面积为105.19平，五楼楼道至楼顶屋面有六七级台阶加一个小平台，原房东自己用板材封了起来，称不在我产权面积里，不肯拆也不肯交钥匙，我现在要求相关部门尽快核实给予答复：1、房产证上的105.19平是否包括套内面积和楼道等公摊面积？2、原房东霸在楼道内搭建的是否是违章建筑？3、如果认定是违章建筑，是否应该有相关责任部门负责拆除？拆除需要多久？联系电话：1896233****
常熟市便民服务员
“niannian1979”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心、虞山街道核查，现答复如下：1.房产证上的建筑面积包括套内面积和公摊面积，楼道应属公摊面积。2.经虞山街道现场核实，该处为开发商搭建的，是原房东购买的，街道办将在下阶段采取分批分类办法消化历史累积的遗留问题，逐步加以解决。您和原房东之间对于小平台所有权问题，建议您通过法律途径加以解决。感谢您的关注。
2018-12-7 12:54:36