东莞樟木头新房【万汇中心】这个楼盘的缺点有什么大家知道吗?
 
东莞樟木头【万汇中心】新项目
万汇中心，位于东莞市樟木头镇天一城旁，主力产品为70年产权红本商住公寓和写字楼，全部通然气，带大外阳台设计，户型结构方正，全部采用住宅式设计，公寓户型有92-130平米3-4房的舒居阳台精装公寓，82-163 ㎡商务写字楼，另外还有36-118 ㎡loft公寓，买一层送一层，目前单价12500元左右/平米，公寓精装交付，开发商这边优惠政策是低首付可以做到2.5成，免息3年！这样好的项目在东莞新房市场上目前真的很少有，遇到千万不要错过啦！下面给大家在下面正式详细介绍一下这个项目吧，如果需要了解更多信息欢迎咨询项目营销中心销售经理：136-4149-1791（微信同号，中介勿扰）。
东莞樟木头【万汇中心】介绍：
樟木头万汇中心户型设计舒适度高，楼间距大，密度小，通风采光好，有利于居住，美景，东朝向景观：地势高，万汇中心整个项目楼体规划设计都以南为主，东面能够看到观音山面看到繁华的商业区，是大润发超市（天一城），是家喻户晓的风水宝地。
樟木头万汇中心基本信息介绍： 项目名称：万汇中心（湘塑城2期）;
占地面积：1.2万㎡，
建筑面积：5.1万㎡;
最新单价：12500元/㎡（精装修）;
写字楼单价：11000元/㎡（毛坯）;
项目地址：东莞市樟木头镇樟罗社区大润发旁;
开发商：东莞市湘塑实业投资有限公司、东莞市樟木头房地产开发总公司;
物业公司：东莞市胜源物业服务有限公司;
在售类型：住宅式公寓，商务写字楼;
绿化率：20% ;
总户数：272户;
产权年限：70年产权（有红本房产证）;
首付优惠：正常首付5成，可选择低首付2.5成，剩下2.5成免息3年按月还;
物业管理费：公寓2.3元/㎡/月，写字楼5元/㎡/月;
项目特色：不限购不限贷 、可商可住可办公、通天然气、公寓水电费按民用收费标准;
交房时间：写字楼2019年6月（毛坯）、住宅式公寓2019年年底（精装修）;
在售户型：91㎡的3房，131㎡（双拼）阔绰4房，80-160平米商务写字楼，36-118 ㎡loft公寓。
 
樟木头万汇中心91-131㎡公寓户型图：
建面91平米三房两厅一卫户型图
 
建面131平米四房两厅两卫
 
樟木头万汇中心91-131㎡公寓样板房欣赏：
客厅部分
卧室
厨房
项目产品户型特色说明：
 
①我们项目开发商保留公寓和写字楼产品，不限购不限贷，不需要社保。
②这是樟木头在售唯一现房自住型公寓，180度观景阳台，视野无遮挡。
③130平米阔绰舒适4房，户型方正，通风采光性好。
 
樟木头万汇中心的优势和投资价值： 区域价值：项目处于东莞樟木头新城区和老城区的结合处，是樟木头镇行政中心区和商务中心区双区核心位置，也是未来樟木头政府规划的新商业中心，中心地段不可复制。  
交通便捷：项目四周高速路网发达，5分钟到达汽车站，10分钟到火车站，15分钟到高速出入口，20分钟到赣深圳高铁东莞南站（建设当中），可以便捷地到达深圳、惠州、东莞市区和周边镇区，与政府打造的“广、莞、深、惠半小时生活圈”遥相呼应。省道莞惠、东深公路在樟木头交汇，惠常、莞从高速从辖区内经过，常虎、龙林、莞深高速均惠及樟木头，广深、京九、广梅汕铁路途经此地，镇火车站每天有113次列车停靠。潮莞、莞从高速均在镇内设置出入口，龙林、莞深高速均经过辖区，省道莞惠、东深公路交汇于此。  
配套设施：项目周边多所大型学校临街有一百多间商铺组成的风情商业街和近1.5万平米的集中式商业体多种物业形态，商业价值大，周边有大型的商业中心大润发（天一城）距离只有300米，旁边有支撑东莞樟木头经济的塑料材料市场，投资自住两适宜。  
升值潜力：升值潜力高，周边300米左右的地王楼面价已经去到13000元/平，附近的公寓最贵已经卖到23000的均价。  
投资回报率高：二房两厅租金2000—2500元/月;三房两厅3000—3500元/月。  
 
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