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增城加装电梯-广东嘉集-小区加装电梯 2019-03-27 07:06:51 广州嘉集建筑工程技术有限公司
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
个人未经审批，私自在建筑物内建设电梯设备是属于行为的。1.根据《中华人民共和国城乡规划 法》的相关规定，任何在城乡规划区内的建筑物，都需要办理建设工程规划许可证才能建设。
2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，都是行为。
3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜，一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。
4.二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求。
5.三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，增城加装电梯，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
旧楼加装电梯将进一步简化申请材料、优化委托手续、增加协调机制、制定技术规定。记者昨日从市城乡规划局了解到，为推进旧楼加装电梯工作，规范流程，简化手续，该局对《中山市既有住宅加建电梯管理办法》进行修订，目前正在向社会予以公示征集意见，如有意见或建议可以信件或电子邮件方式反馈至市城乡规划局。■明确技术规定此次修订版变化的就是增加加装电梯的技术规定，明确指出增设电梯设计方案以实用为原则，建筑面积不计入容积率，不计算绿地率，不计入建筑密度，不得侵占现有城市道路空间，不得影响城市规划的实施，尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑和城市景观的不利影响，不得变相增加住宅使用空间，不得严重遮挡本单元内住宅或相邻住宅。此次修订版明确增设电梯方案的梯井或连廊与本单元内住宅或相邻住宅主要使用房间窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。要求新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需要为准，不得以增设电梯为名增加非交通必要的使用面积，具体规定为电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.5米，电梯井与拟加装电梯的建筑物外墙（不含阳台）距离不宜超过2米，且原则上应正对楼梯口设置；交通连廊净宽不超过1.5米；可结合加装电梯方案对现状绿化、通道等进行改造。为及时处置困梯等突发事件，加装电梯要在显著位置设置与轿厢紧急报警装置相连通的声光报警装置和对讲装置。■简化申请材料旧楼加装电梯申请材料复杂，《中山市既有住宅加建电梯管理办法》从2015年开始实施，分别从实施原则、申报条件、费用筹集、申报资料、规划申报、竣工验收、后续管理等方面作了规定，为解决老旧住宅楼加装电梯问题明确了相关要求，让楼梯房业主申请加装电梯有据可循。从去年开始，中山开始进入旧楼申请加装电梯高峰，在实施过程中，旧楼加装电梯在申请时所需材料繁多，不少业主“畏难而退”。此次修订稿对申请材料进行细化，并进行简化。旧楼加建电梯建设项目的建设单位为加建电梯的全体业主。旧楼加建电梯要向城乡规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可，所需材料明确分为四类：首先是建设工程规划许可申请书；其次是明；第三是具有相应资质的建筑设计单位出具的建设工程设计方案、结构安全说明及其他相关技术、图表资料；最后是建筑区域内业主同意加建电梯的材料。对照2015年版的《中山市既有住宅加建电梯管理办法》，已经不需要加建电梯的土地使用权属材料。
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