相城住建局领导你好： 我是香城三期业主：我刚从老家回来，看见小区业委会在启动招聘新的物业公司工作，我想问一下领导，现有物业公司在没有经过小区1/2（面积过半，户数过半）同意的情况下能否直接解聘物业，如果不可以，为啥在没有通过1/2（面积过半，户数过半）同意的情况下就直接解聘了。那现在就启动选聘新物业是不是违规了。如存在违规。政府有何措施？
相城区便民服务员
网友您好！经社区了解该物业合同到期，不是解聘，永基物业进小区服务并未有双过半业主同意，对此社区会继续关注，并督促其按照相关法律法规进行物业选聘工作。相城区元和街道二〇一八年八月十五日
什么叫解聘？合同没到期，解除关系，才叫解聘！
如果合同快到期，自然可以提前通过正常渠道招标新物业管理公司，最后业主投票选择，没毛病。
我也是香城花园三区业主，说实在的，现在的物业不错的，管理也到位。现在的业委会什么都不干，尽谋私利!!!
相城区元和街道:
我想问一下：
1、你们回答有矛盾，该物业合同到期，不是解聘，永基物业进小区服务并未有双过半业主同意，那这些年算什么？
2、永基物业当年没经过业主双过半同意，这些年是怎么进小区服务的？你们政府在干什么，为什么手续不全就让其在小区服务？，有什么猫腻？
3、既然永基进来服务了这么多年，那就存在事实服务关系，是否续聘或解聘那是不是也因按《物权法》第七十六条中（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。来执行。
本人只想小区平平安安，不想被搞得乱七八糟。
旭辉的永升物业不错，可以考虑
2018-8-14 15:50:51