各位领导，你们好：
我是阳光假日的一名业主，因为非常不满原先高盛物业对小区的管理， 我们小区新一届业委会组织全体业主表决，在双过半的情况下，通知物业离场，新物业进场。而且是提前3个月，在2017-12-24日正式通知的，完全满足物权法的要求，而且所有之前的操作程序，业委会都是资询社区、街道的相应领导，住建局的相应领导。但是到了2018-3-25日，高盛物业拒绝立场，理由是他们正在诉讼，要求我们小区继续履行之前的物业管理协议，到年底。
我们业主很不满，按照物权法，规定了小区业主双过半的情况下，业主可以招聘、解聘物业，但到了我们小区，就不能得到及时落实，即使街道、住建局领导，到我们小区，协调请旧物业离场，旧物业也拒绝，然后政府就没办法了，要等漫长的诉讼程序之后，旧物业才能离场。
我们业主要求，物权法赋予我们的权利，能得到保障。高盛物业公司认为自己的权益受到损害，可以诉讼，要赔偿，没关系，待法院判决，但不能因此就不离场，不让新物业进来管理，让我们小区陷入混乱。我们业主是小区的主人，希望政府更大力度的保障我们小区业主的合法权益，保障我们小区业主的生活环境、生活秩序。
附件是我们小区业委会告知的事件始末
高新区便民服务员
网友：您好！区住建局、狮山街道共同依法指导阳光假日新苑业主委员会重新选聘物业企业，也有组织召开协调会协调有关高盛物业撤场问题，但高盛物业以提前解除物业服务合同程序不合法为由，未能就退场问题与业主委员会达成一致意见。阳光假日新苑物业服务合同纠纷已进入司法程序，物业企业、业主委员会双方都提起了诉讼，双方应根据法院最后生效的判决执行。各级管理部门也必须依法行政，会根据法院一审判决结果进行妥善协调处理。【高新区住建局】
作为假日业主顶一个，希望政府尽早出面协调。
顶一个，这破物业就是个皮包公司，街道、住建局不作为，一切苦水都让业主吞，业主前前后后按照住建局要求做好了双过半的签字，回头缺甩锅不负责任。
求关注，求支持
作为假日业主顶一个，希望政府尽早出面协调。
小区内部管理问题已然成为当前我国社会主要矛盾的一个典型问题，”当官不为民做主，不如回家卖红薯“，政府牵头做好小区治理工作已刻不容缓。
顶，希望领导为我们做主
作为阳光假日新苑业主一员，也是无法忍受如此烂物业继续管理下去了，垦请政府为我们解决！
住建局真不熟悉苏州住宅物业管理条例第三十八条，物业服务合同尚未到期，因物业服务企业不履行合同的，由业主委员会经业主（代表）大会同意，提前解除物业服务合同，该物业服务企业应当在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。还是回避矛盾。条例里没有诉讼什么事情，能请住建局解释不执行这一条的法律依据吗，拿不出法律依据，是否要让居民联想是否有不上台面的东西。
这就是你不懂了。这条款是对物业企业的要求。当物业企业不遵守此规定时，就是业委会代表全体业主向法院起诉要求判决物业公司撤离，物业公司还是不撤的，才可以法院强制执行。这条没有规定住建局可以直接进行强制把物业公司赶走，没有法律明确允许的情况下，住建局如果这样做了那也是违法的。
行政事业单位是法有授权才可为，企业或个人是法无禁止即可为。完全是不一样的处理方式和处理权力。
强烈要求彻查前任业主委员会主任的贪污腐败，就是个他们个别人阻挠小区更换物业遮盖他们所作所为
这条没有规定住建局可以直接进行强制把物业公司赶走，但是住建局可以发通知给这物业要求退出，可以给中标物业备案，可以将不执行条例的公司列入黑名单，停止这家物业公司在苏州区域的招投标......。现在住建局什么都不做，让几千居民天天生活在垃圾堆边上，这里居民天天在痛苦，他们有没有善良之心，有没有怜悯之心。
你没看到帖子说了，退场纠纷在打官司吗？虽然我也觉得业委会不太可能输。但万一法院判决物业公司胜诉呢？你说的那些事情行政部门做了，就变成违法以及侵权了。你以为行政部门不知道自己能做哪些事么。何况帖子里也说了，不是一个部门在处理，而是多个部门在协调处理。难道他们都没你懂啊。
以后不要叫住建局物业管理处，改为物业协调处好了。行政单位手里是有法的，这与事业单位不同的。难道卫生局管理医疗企业都要法院判决？教育局管理办学企业都要打官司？本人孤陋寡闻，只见过医疗企业和病人、教学企业和学员打官司。
你越你家保姆走，还要等诉讼结束，才让你保姆离开你家吗？
住建局是用行政命令威胁不让新物业进场。从而导致老物业如此耍赖。所以，可以理解谁导致的吧
如果签订了合同，除非保姆有确凿的违法行为，同时双方同意解除合同。
否则的话，要么你赔偿保姆的各种损失，要么等诉讼结束。
要有契约精神，要用事实和数据说话。
业主与物业签订了服务合同，双方是平等的主体，合同期内，不是我想用哪家就哪家，我想赶谁走谁就得走。协商好可以，协商不好只能等待诉讼结果
2018-3-27 11:15:25