我再次咨询常熟古里金域蓝湾3区的业主委员会的问题
1.在购房时候，签署的前期物业合同是一年，物业费2.88元/平方，因为是前期物业，无法考量物业状况
在实际拿房之后，发现与江苏省物业条例规定的服务和收费标准，相差太大，根本达不到这个价位
请问，这个状况是否可以追述此合同是否存在欺诈
2.新的一年到来，物业来收取费用，按照之前合同一年期满之后，物业未有任何协商，按照之前合同收取2.88的物业费，但是未提供相应的服务
只是在原来的基础上面打了部分折扣，合同期满之后，未有续约又来收费，是否属于违法，
经过部分业主的沟通和协商价格部分，未有进展，对于这样的情形，我们应该怎么处理
3.针对业主委员会，去年我们提交了成立的书面报告，当时社区回复给联系人，说物业费未缴满6家，无法成立，目前缴费人数已经超过6家以上
至今也未有下文
请协助确认并解决

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常熟市便民服务员 “莫一然”网友，您好：根据您反映的情况，经市房管处、古里镇核查，现答复如下：1、《苏州市住宅区物业管理条例》规定：前期物业合同期满后业主委员会仍未成立的，由建设单位继续委托物业服务企业管理。2、经核实，金域蓝湾三期于2013年8月由开发建设单位组织了公开招标，选聘了物业服务企业，确定了收费标准，并经价格主管部门备案，符合相关规定。物业企业根据合同的约定收取物业费未有违反相关规定。物业企业应按约履职，做好与业主的沟通解释工作。3、关于成立业主委员会，出售交付达到百分之五十或者入住户数达到百分之五十以上，可以成立业委会。目前小区情况已经符合，需有十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请，属地政府将组织成立业委会。同时也呼吁广大业主积极配合物业企业开展工作，按时交纳物业服务费用，共建和谐美好家园。感谢您的关注。

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“莫一然”网友，您好： 根据您反映的情况，经市房管处、古里镇核查，现答复如下： 1、《苏州市住宅区物业管理条例》规定：前期物业合同期满后业主委员会仍未成立的，由建设单位继续委托物业服务企业管理。 2、经核实，金域蓝湾三期于2013年8月由开发建设单位组织了公开招标，选聘了物业服务企业，确定了收费标准，并经价格主管部门备案，符合相关规定。物业企业根据合同的约定收取物业费未有违反相关规定。物业企业应按约履职，做好与业主的沟通解释工作。 3、关于成立业主委员会，出售交付达到百分之五十或者入住户数达到百分之五十以上，可以成立业委会。目前小区情况已经符合，需有十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请，属地政府将组织成立业委会。同时也呼吁广大业主积极配合物业企业开展工作，按时交纳物业服务费用，共建和谐美好家园。 感谢您的关注。

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2018-1-4 12:56:52