我是雅戈尔未来城五期风尚35栋业主。我是小区的第一批住户，本栋楼用的电梯为全球排名前三的讯达电梯。小区至今才六年光景，电梯基本每月一大修，几天一小修。这次坏了，物业直接说是曳引电板坏了，不属于物业维修范围，要动用我们的维修基金。我们不是专业人士，咨询过专业人士后，电梯这种故障都要十年以上才会出现。过早出现主要原因是维护不当。这种电机板市面价格在2.2w左右。物业只是单方面公示了需要用维修基金维修。并在业主没有同意的情况下用4.7w的价格高于市场价近一倍的价格买入。我就想问问，我每年交的物业费都有电梯维护这块，才六年就坏了，就要动用维修基金这合理吗？还有启动独栋维修基金，为什么公共收益部分不帮我们维修，公共收益都能给57栋住户修楼顶，为什么不能帮我们修电梯。我们只是打工的小市民，无权无势，没有专业的律师解读物业法，我就想问问政府，这种行为合理吗。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，社区居委会立即与物业服务企业进行沟通协调。物业服务企业表示，目前，申请专项维修资金的意见征询已暂停，物业已与电梯维保单位进行沟通协调，要求其尽快准备该电梯维修事项的相关说明资料后，将安排电梯维保单位与相关业主就电梯事项进行答疑。居委会已提醒物业服务企业督促电梯维保单位加大电梯维保力度，加强电梯日常维护管理。如有需要，您可直接向业委会（67313376）或物业服务企业（69361839）具体反映。在电梯使用中如出现紧急情况，可立即拨打电梯应急救援电话（96333）。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
物业到底有没有监督了？业委会和物业一起坑我们业主！
这个是需要动用维修资金的
为什么啊，这个不是我们的责任也要我们动吗？这才六年
业委会就是物业的敲章工具，这届业委会不是业主推选出来的，是居委会推选出来的，就是个摆设
电梯坏了都要动的，几万块钱犯不着动公共基金，如果涉及到换电梯，或许公共基金会补足一部分别说一块板子了，湖左岸的电梯十五年才整体更换都换了几部了
就是要用维修基金吗？
我们小区才6年啊
只要电梯保修期过了，电梯大修都需要动用本单元收益业主的维修资金，这个你可以去问规划建设委员会物业管理处，另外公共收益不可用于电梯维修，因为公共收益属于全体业主的，所以公共收益的使用需要让全体业主收益，而电梯只是你所在单元的电梯坏了！
那公共收益为什么可以修57栋楼顶？这不是矛盾吗？你是物业的？
修屋顶这个也不可以用公共收益，如果是保内应该是开发商维修，保外那就是维修基金！但必须去的双三分之二通知。
我们小区没有经过2/3业主同意动用公共收益修屋顶，说是业委会同意的。报销账面都有，我们不明白，同样是一个小区，为什么可以修人家屋顶，不可以修我们的电梯前。为什么电梯维修就必须我们业主承担，公共收益无法享受呢？
可以举报吗？挪用公款修57栋楼顶，未通过2/3业主同意，可以举报业委会么
有证据可以去法院起诉业委会
责任肯定有啊，你每天都在使用电梯，怎么会没有责任？话说回来，每个人的素质都是不一样的，你不能保证其他人在乘坐电梯是那么文明。
2018-9-28 01:01:44