静安离婚律师所咨询热线
牛律师业务专长：
一、诚信执业二十余年，代理过近千起案件，具有丰富的实践经验和踏实的办案风格，擅长房产，商事、法务、辩护，特别是涉及到经济的辩护和代理，有闻名海内外著名学者团队强力支持，尤其擅长代理重大、复杂、疑难案件，能较大限度地维护当事人的合法权益，受到了社会各界的好评。
混合合同说。该观点认为：离婚协议的性质是一种混合合同，关于自愿离婚和子女抚养的内容属于人身关系的性质，而财产及务处理属于财产关系的性质，除非当事人在离婚协议经婚姻登记机构办理相应手续后生效，或者自婚姻登记机构颁发《离婚证》之日起该协议生效，则离婚协议自上述约定成就方能发生律法效力外，如果离婚协议的当事人没有约定或者约定不明，则离婚协议中的自愿离婚条款自取得离婚证之日起生效，有关机构不会仅凭一纸诉前的离婚协议及子女抚养直接审判双方解除婚姻关系及相应的子女抚养问题；而关于财产分割的条款则在当事人意思表示一致时即行生效，对双方当事人有的约束力，而不以婚姻登记机构办理相应手续、颁发《离婚证》为生效要件，有关机构承认该部分条款效力。
二、企业重组、改制及国内主板、中小企业板及创业板上市。业务框架：为高新企业上市前期提供律法、税务的策划与方案，帮助企业规范运作；利用律师资源为企业项目引入vc、天使、pe资本(如企业需要)，使企业尽快做强做大，达到上市要求；帮助企业寻找上市所需的合适的保荐人与会计事务所等中介机构(如企业需要)；帮助企业完成上市之前的律法、税务的服务工作；
房地产交易应遵循以下一般规则：（1）房地产转让、抵上时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵上。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。（2）实施房地产价格评估。按照我国规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。（3）实施房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：(一)查验本规范第四十八条规定的证和证明材料；(二)向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；(三)询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；(四)双方自愿离婚且对子女抚养、财产处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》；《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；
三、风险投资融领域：1、在风投领域闵律师有着丰富的实际经验，接触了大量的风投资本、投行以及各类的创业企业家，看过大量的创投项目。目前已与数十家vc、天使投资人、pe结成战略合作伙伴，除提供律法服务外，还同时利用律师资源为vc、天使投资人、pe提供项目投资信息。2、为拟上市企业引入风险资本，根据不同的客户、不同的项目寻找合适的趣味相投的投资人，目前已经成功为多家企业的高新项目引入风险资本。3、房地产开发融资业务。
房地产交易应遵循以下一般规则：（1）房地产转让、抵上时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵上。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。（2）实施房地产价格评估。按照我国规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。（3）实施房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
四、牛律师还擅长涉税业务、公司专项律法服务业务、曾参与数家跨国集团公司企业上市、改制、收购、兼并的律法和税务服务。牛律师所任职的华荣律师事务所，是全国十强律师事务所之一，也是我国最早以证券律法服务和企业律法风险管理为主业的大型综合性律师事务所。所带领的专业律师团队、其中拥有数名资深专业律师，其中不乏由一流国内外大学律法专业毕业的博士生、硕士生，长期从事律法和税务工作，具有专业素质和丰富的经验，擅长处理各类经济及其它非律法业务(包括涉税业务)。
调解语言。调解时，尽量给对方当事人中立的感觉，律师也要抱着调解的诚意，不要一味站在自己委托人的角度谈观点，讲道理。在与对方当事人商议时，尽量要用亲和的语言交流，避免用威严、傲慢、冷淡的口气与对方沟通。同时，在调解中，不要对于双方的是非多过发表意见，而围绕争议分歧和缩小争议努力。3、调解技巧。调解时，先找出分歧，筛选争议焦点。找出双方分歧的原因，以及减少差距的方案。观察当事人的表情，运用各种方法和技巧，走进调解人的思路。调解步骤要不留痕迹，最终保护双方当事人的权益。抓住双方争议焦点后，再找到双方的共同点以及解决争议的途径。适度公开自己的和解想法，示明相关的律法定，以及双方共同探讨调解思路与方案。在调解时，要注意营造调解氛围，注意抓住调解时机，把握调解的原则，以及注意个案时双方当事人的性格特点。
本律师遵循“当事人利益至上”的执业原则，遵守律师职业道德和执业纪律，以专业化为核心，以“优质、高效、尽职、守信”为标准，坚定不移地为当事人利益而奋斗，维护当事人合法权益。
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购房人无法办理银房屋借钱手续怎么办？原则上这属于购房人的违约行为，但是在2010年4月、6月，我国部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长借钱期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然，如果不是这些政策导致的购房人无法借钱，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。