风华上品花园二期近日交房，拿房之后去华衍水务和电网公司开通水电后，返回小区时，物业却不让进门了，先问有没有买车位，答无，说不许进。后经详细了解，车位在风华上品花园一期交房时就卖光了，那时二期还远未交房，在一二期交房时，将一张“业主征询意见表”混入众多交房材料中，未向业主做任何利害陈述，诱导众多拿房业主匆匆签署同意意见，不启用地面车位。在此举报新城控股弘阳房地产公司及其物业，侵犯业主权利，误导业主作出不真实意思表示，恶意不启动地面公共车位，垄断地下车位牟利。请住建局调查其是否遵守了（苏住建规2017-7号）文件，责令其重新就地面车位重新统一征求业主意见，向业主详细陈述利害关系，启用地面车位。核查其停车费收取是否遵守了“苏州市住宅小区停车服务收费管理办法”，对其违规行为进行查处。（附：弘扬地产及其物业公司在二期交房前发布的车位出租公告）
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，风华上品一期705户，二期772户，一期预售证是2016年12月1日前，二期预售证是在2017年6月15日前。开发企业表示一户只售一车位，市民反映的一期卖光全部车位的情况与事实不符。关于车辆管理办法征求业主意见，在地下可租车位充实的情况下，是否暂缓启用地面车位，应征求大部分业主的意见。征求意见表业主签字有效。谢谢您的关注。
现在小区绝大部门业主还是会选择人车分离的，毕竟居住环境会好一点。
新城物业非常烂，如果是新城物业管理这个小区就完了，看看新城地产其它几上小区就知道了
湾上风华小区，房屋总数1515，停车位共1526，车位配比1：1.1。应该每户只允许买一个车位，多出的车位出租给本小区业主使用，对之前因各种原因没有买车位的业主以后从出租车位之中买一个，这个才能公平公正的保证每户都有一个车位使用。这个小区在二期还没有交房情况下，一期部分业主一户可以买几个车位，那么以后二期其他业主怎么办？
不反对人车分流，反对的是借人车分流为借口阻止业主进自己小区。在二期远未交房的时候，就把车位卖光，一期业主可以每人买好几个，另外还有众多投资客大包大揽车位投资。等二期交房时，可买车位已无，可租车位仅有人防工程的170几个，但二期交房户数770户，车位明显不够用的情况下，不开放地面车位。可恶的是，业主早上拿房，中午出去开通了水电，下午回来检查水电开通情况时居然进不了自己小区，这时，开发商美其名曰“人车分流”。。。那请把公摊的地面车位价款还给二期业主。大量车位被一期和非自主业主购入手中，二期自主业主根本无车位可用。
风华上品花园已无售卖车位，可供出租的人防车位仅有170个，但近几天二期交房业务却有770户，请住建局勒令弘阳地产和物业公布这几个数据：1.风华上品花园目前未买车位也未租车位的业户有多少户（按户数统计，而非按人头），并进行公示。2.目前可供出租和购买的车位（不含已售卖的车位）有多少个？3.目前可租可购车位数量小于未有车位户数的，物业不启用地面车位的合法合规依据，并给出无车位业主进小区停车的方案。4.上述三条新城控股和其物业做不到的，请住建局勒令其停止违法行为，将业主共有的地面车位归还业主使用。
湾上风华小区，房屋总数1515，停车位共1526，车位配比1：1.1。二期770户为什么只有176个车位？
支持人车分流，可是地面闲置的车位算在公摊面积里，业主掏了钱的，这部分损失怎么处理？做成绿化？还是退钱？
2018-12-16 22:23:52