江苏金港湾物业服务有限公司负责张浦心泊梅花苑的物业管理，该物业公司张贴在小区物业办公室墙上的物业费服务标准“涉及房屋买卖并已过户业主是1.5元/月·平方米”，我们外地买房的业主产生质疑时，物业收费人员答复：从2018年1月1日起，外地买房的业主物业费从3角涨到1块5。我们出示给物业收费员看了“昆山论坛”上江苏金港湾物业服务有限公司的一份声明“涨价是收费员个人行为”，物业收费人员表示：不知道此份声明，外地买房的业主物业费从3角涨到1块5是公司规定的。请便民服务员给我们业主一个答复，物业费的收取对外地买房的业主是否区分对待？外地买房的业主该按照什么价格缴纳物业费？
昆山市便民服务员
网友您好，张浦镇答复如下：心泊家园为动迁安置小区，目前的物业服务收费标准为1.5元/平方/月，该费用由1.2元/平方/月的物业公共服务费和0.3元/平方/月的代收代交费用组成。动迁安置户的物业公共服务费由政府直接补贴给物业服务企业，代收代交费由动迁安置户自己承担。但如果房屋产权入市交易过，则购买人将不再享受政府的物业公共服务费补贴，购买人没有“本地”与“外地”的区分。若市民的房屋是通过向他人购买的，则需全额交纳1.5元/平方/月的物业服务费，相关依据在《张浦镇加强居民小区管理的实施意见》、《张浦镇老旧（动迁）小区物业服务选聘实施意见（试行）》中都有明确规定。市民如有问题可与我镇民生110处理办公室或大直社区联系，联系电话：57440888、36835020。
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2018-7-6 13:30:15