雅戈尔肖邦风尚业委会未经过业主大会/业主代表大会同意，就直接授权物业动用维修基金，请有关部门看一下！这样合法么？
另外投诉：湖东社工委在无作为（第一届业委会到后期几年，业委会成员只有3人。业委会已名存实亡下不提前组织业委会选举。）；新未来花园居委会乱作为（指定业委会成员必须是党员，我想知道不是党员就不能在园区买房了，不是党员就不能对自己居住小区有管理权限了）；业委会某些人员知法犯法。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，根据《苏州市人民政府关于印发苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法的通知》《苏州市市区商品住宅专项维修资金使用指导意见》相关规定，申请专项维修资金使用时，其中申请人为业主委员会，申请人可委托物业服务企业依据业主意见及查勘结果，制定《维修（或更新、改造）方案》，此方案应当获得列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并得到书面确认；编制《维修（或更新、改造）费用预算分摊清册》无异议后，方可向上级部门提出专项维修资金使用备案申请。据了解，萧邦风尚业委会在第一届期满前没有过半委员辞职的情况，业委会在换届期满前组织了换届筹备小组进行业委会换届工作，并于2017年10月15日换届成功。根据《苏州工业园区关于进一步加强业主委员会履职能力建设的指导意见（试行）》的通知中规定，为提高业委会的履职能力，共产党员应积极带头参选业主代表，业委会委员候选人中共产党员所占比例低于30%时，街道办事处（社工委）和社区居民委员会可以指派业主中的共产党员候选。如有需要，您可直接向业委会具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
之前有人投诉那边电梯有故障的，然后业委会物业开始给电梯大修了。估计那些投诉的人发现自己投诉让物业赚钱了，又不爽了，再来投诉业委会物业修电梯
如果只是动了那个电梯单元的，那就还好，如果动了整个小区的就不妥了
为了安全，电梯修复是必须的，应该做到维修价格公开，透明，对修复的质量有专业机构验收，关键是不能搞层层转包。
呵呵！共产党的名声都被这些蛀虫给败坏了
（三）优化人员组成。街道办事处（社工委）和居民委员会应当牵头组织、具体指导业主大会会议召开、业委会成立及换届等工作。大型住宅小区业委会委员和居民委员会工作人员可以交叉任职。首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处（社工委）、社区居民委员会等派员组成，筹备组中的业主成员由街道办事处（社工委）组织业主推荐产生。应当选举具有模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强且有一定组织能力的业主担任业主代表、筹备组成员、业委会委员、换届改选小组成员；优先推荐人大代表、政协委员、劳模、先进代表、优秀共产党员作为业委会委员候选人；共产党员应积极带头参选业主代表，业委会委员候选人中共产党员所占比例低于30%时，街道办事处（社工委）和社区居民委员会可以指派业主中的共产党员候选。
2018-10-10 21:57:29