因房屋老旧，拟需原地翻建，请问翻建面积是依据原基建表，还是依据现在册农村户口人数重新批核面积.謝謝!
吴江区便民服务员
市民您好：经七都建管所确认，根据《苏州市吴江区农村住房建设管理实施意见（试行）》（吴政规字[2014]4号）文件中的相关规定，现答复如下：1.享有申请宅基地建房的对象是农村户籍在册人员。农村户籍在册人员的认定，由区相关部门出台具体政策。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权。2.农村户籍在册人员以户为单位申请宅基地建房，坚持“一户一宅”及面积标准控制制度。农村宅基地，以户为单位安排，大户（五人以上，含五人）用地面积200平方米，中户（三至四人）用地面积170平方米，小户（一至二人）用地面积120平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。3.现有宅基地面积超过上述标准的，申请翻建时，宅基地面积须按上述标准核减。谢谢您的关注！
市民您好：您反映的事情我们已关注，请帮忙的时候后台私信下您的具体地址（镇，村，几组），以便部门核实后回复。
吴江区七都镇
2018-12-5 16:21:48