我一套房子十年前买的，去年换了不动产证，现在准备卖掉，那算不算满五呢，契税材料已经丢了，需不需要证明材料
市地税局便民服务员
网友爱吃萝卜爱吃菜：您好！我们已看到您咨询的问题。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。根据您的描述，无法提供契税发票，又换取新的不动产证的情况下，您可以申请向不动产登记部门调取该房产的登记换证信息，档案显示您不是因交易原因换证的，可以按照您原房屋产权证上注明的时间确认房屋购买时间。感谢您对地税工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打地税热线12366-2。
都不是问题，找中介一问便知！
按换证后算起
2018-4-10 22:18:01