小区2016年底交房，地上配备59个车位租金120，地下650个车位租金290，比洋房高，物业不给收费高理由，不同意与业主协商。为了多收费，物业只出租地上车位，不出租地上车位。对业主而言，地上车位停车非常方便，地下车位停车绕弯较多，指示不清，光照昏暗，有严重安全隐患。物业给出不出租理由是为高层住户多，担心业主会争抢车位大打出手，实际上小区目前入住极低，不足50户，物业所给理由完全站不住脚，后期入住较多可以采取抽签形式。地上车位归业主所有，物业在不与业主协商的情况下单方面禁租属于违规行为，建议办事员给予关注。
另投诉小区卫生问题，小区每幢高层下仅配备一个小垃圾桶，在入住极低的情况下，已经出现垃圾无处可放，臭气熏天的情况，更别说倡导政府的垃圾分类号召。小区消防问题，小区火警每天都响，形同虚设，多次反映至物业，物业均不受理。
吴中区便民服务员
网友：您好！经了解，1、小区分期开发，车位定价标准根据各区域合同及政府指导价备案。关于地面车位出租，目前物业暂时未对业主进行收费，后期完善后发通知进行登记抽签形式决定地面车位使用权。2、关于卫生问题，物业已根据现场实际需求进行整改和增加，同时引导业主及装修户共同爱护小区环境。物业加强卫生巡查。3、因高层集中装修户较多，导致部分烟感误报，物业人员现对三期ａ高层误报设施及时清除，增加巡查巡检频率，减少设备误报故障。此复。吴中区郭巷街道网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查：德敏花园小区由小区业主委员会委托苏州杰盛物业管理发展有限公司进行管理。业委会于2016年12月31日与杰盛物业签署物业服务委托合同并进行公告，其中物业服务费多层住宅由0.2元/平米/月调整为0.3元/平米/月；别墅由原来每户500元/年调整为0.5元/平米/月。根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》（苏价规字[2014]4号）第九条业主大会成立后，普通住宅物业公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，与物业服务企业合同约定执行。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区发改局
独墅西岸同一个小区洋房和高层的地下车库是连通的，但收费不同，洋房260、高层290。很不公平！
而且小区火警每天都响十分扰民！！！
车位费定价极度不合理，物业态度强硬！业主表示强烈不满，要求同一小区平等对待！！！
1、同一小区车位不同价格；
2、每栋楼下只有一个垃圾桶，垃圾清理也不及时，经常堆积，而且车库没有垃圾桶，每次要到一楼扔完垃圾再到车库取车，给生活造成很大不便；
3、电梯经常坏，经常维修1-2天，然后修完好不了多久又坏，始终不能从根本解决问题；
4、物业对业主要求太多，要求业主配合工作，这不能做那不能做，然而自己不提供完善的设施，业主多次请求与物业沟通，多次反映问题，都被物业无视，一拖再拖！
强烈反对同一小区车位不同价！！！
垃圾清理不及时，物业收费不合理，同小区收不同样的费用，入住率没一半就收停车费，装修不让进，各种为难工人和业主，业主倒垃圾还被恐吓，地下车位被关系户堆放水泥黄沙，垃圾到处都是，保安保洁工作不到位还打着高端小区的名号收着高价物业费停车费，小区是业主的不是物业的。
小区物业收费不一，强烈不满!!!
就是啊，收钱积极的要死，美其名曰“我们是高档小区”，垃圾箱每栋前面就一个，外面天天都有垃圾堆在地上，苍蝇飞飞的。地上停车位还许业主租。地下停车位同小区二期收260一个月，三区居然收290一个月
同一个小区同样是地下室实行不一样的收费标准，确实不合理，强烈要求核查并更正。另外，小区消防报警隔三差五的误报有严重安全隐患，物业消极对待，请帮忙敦促改正
帖子反应问题已严重影响小区入住体验和整体小区形象，请相关部门尽快协调解决
1、装修阶段，不允许黄沙水泥车进入小区，要求用物业指定黄沙、水泥供货商，才能进入小区
2、多次反映电梯突然停止问题，几个月了，问题依然存在
3、停车租金费用，同一小区，地下车库连通的高层收费290元每月，洋房收费260元每月；为啥存在差异？物业回答：这是物业自己意愿，规定多少就是多少，没有理由。
4、小区通风井护栏过低，存在严重安全问题，多次反映物业，物业不当回事，安全重于泰山。
网友：
您好！经了解，1、小区分期开发，车位定价标准根据各区域合同及政府指导价备案。关于地面车位出租，目前物业暂时未对业主进行收费，后期完善后发通知进行登记抽签形式决定地面车位使用权。2、关于卫生问题，物业已根据现场实际需求进行整改和增加，同时引导业主及装修户共同爱护小区环境。物业加强卫生巡查。3、因高层集中装修户较多，导致部分烟感误报，物业人员现对三期ａ高层误报设施及时清除，增加巡查巡检频率，减少设备误报故障。
此复。
吴中区郭巷街道
网友：
您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查：德敏花园小区由小区业主委员会委托苏州杰盛物业管理发展有限公司进行管理。业委会于2016年12月31日与杰盛物业签署物业服务委托合同并进行公告，其中物业服务费多层住宅由0.2元/平米/月调整为0.3元/平米/月；别墅由原来每户500元/年调整为0.5元/平米/月。根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》（苏价规字[2014]4号）第九条业主大会成立后，普通住宅物业公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，与物业服务企业合同约定执行。
此复。再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区发改局
发改局回复的是什么情况？完全和这个帖子不搭噶
2017-10-26 17:07:38