作为卖家，我配合买家中介办理好所有手续，现在产证已经过户到买家名下，园区房管局规定，必须要买家先领房产证，卖家才可以领钱，现在买家和中介提出超合同规定（合同上并未约定要保留家具家电，但买家认定要看房子时候看到的东西都要保留，并至今未支付中介费，中介因未收到中介费拒绝去领证），导致作为卖家的我一直无法拿钱，房子却已经不在我名下。我咨询了园区房管局，已经明确的回复我，房管局并没有规定必须多久拿证，也不规定资金托管最长时间，换句话说，如果买家10年不领证，我将10年也拿不到钱 ，除非我去起诉买家和中介，让他们拿证，作为完全无过错方的卖家要耗时耗力耗金钱才能拿到属于自己的卖房款，这样的规定对卖方来说是非常不合理的。不知道房管局设定这样的规定出于什么目的，有什么法律依据，除了起诉买家和中介是否还有其他途径能快速拿到钱？
工业园区便民服务员
您好，根据买卖双方共同签署的资金托管协议约定，买方在领取《不动产权证书》后，卖方办理托管资金领款手续。现双方因违约责任发生争议，如确实不能协商一致的，建议通过司法途径维护自身合法权益。规划建设委员会
一个朋友说，所有人的买房经历，都有故事。不过你这个买家真不好。
赶紧把家具家电还回去
如果强调买房看到的，多要保留，那卖家连人带房一起卖，显然是不合理的
关键是看合同中没有规定包含家具电器，或中介和买家是如何沟通的（是否是中介有介绍说卖家家具会保留），毕竟使用过的家具相对是会环保的！
多小的中介？这种合同里都约定好的吧。
我是卖家，惨痛！
合同里都没有约定，我为什么要还回去？
合同中没有约定家具家电要留啊！
青剑湖那边的家铭
傻眼了
应该合同约定
买方领取房产证、你取得房款后交接房屋
现在房子人家住着，人家急什么
你急那你就被动了
不要说家具家电
什么不能讹你
没道理啊，买卖房屋的钱款是先打到托管银行的，等过好了户就可以从银行转到卖方手中，怎么会拿不到呢？
你一直强调合同中没有约定
你就说实话，口头你有没有承诺过或是暗示过
买二手房，大家都知道的，一遍遍看房、讨价还价，不可能说买方、卖方对家具家电只字未提就签了百多万的买卖合同
要是你曾经口头答应过，因为合同中没有约定就投机取巧搬走了家具家电
人家赌气不领房产证，吃亏的还是你自己
合同里面没有约定好吗?这个中介很不专业啊,中介费得确不该给了!
对方没有拿到房子！
是在资金托管账户里，但是房管局要求对方先领证，才会把钱从资金托管账户转到我的账户
首先并不是我因合同没有约定而投机取巧的情况下搬走家具！
在签订合同的时候，买家承诺我会委托中介办理加急贷款，可以保证我在8月底拿到钱，并以这个作为交换条件压我房价，为此我答应便宜6万，但当办理贷款时，买家推翻口头承诺并要求自己去办理贷款并说按合同办事，由于合同没有约定，无奈之下只能让买家自行办理，由于买家想要更便宜的贷款利率（只上浮10%），贷款时间将近3个月，我们多次催问，久久未得到买家回应时。
在过去的3个月，我原本要置换的房子同小区同户型同面积现在已经涨了45万，我们也无法向买家追偿，无奈之下我们搬走家电家具，所以是买家先违反口头承诺，我们是迫于无奈的追回一点损失。
这些种种纠纷都因中介的不专业，签订的粗放型合同造成了后期的种种问题。
奉劝各位，二手房交易还是要找大一点的中介办理，一般的小中介一旦遇到问题只会推卸责任，会给自己造成很大损失，要慎重选择！
中介真不不专业，还有你交房了吗？
2018-11-12 15:18:34