说起来高铁圆融广场号称苏州北大门，卖房子的时候吹得天花乱坠，现在和业主各种官司。4月份把住宅和商务停车混在一起收费，和业主闹了半天，就是咬着圆融没有固定车位，必须办理半年以上停车费才可以进入住宅停车场，6月份后来经过派出所调解，捣糨糊的物业科鉴证，说可以办理临时停车证，登记后回家等待统一办，没想到业主又一次被骗了。
7-19号，圆融再一次耍流氓，发短信说，交6个停车费就可以固定车位了，住宅车位不设置临时停车位，不交半年停车费的车子停商业那边去。这就是号称国企一而再，再而三不要脸的举动，让人唾弃。
作为业主我很想问问，高铁新城管委会，想问问相城区便民人员，面对着几百户业主的举报，你们处处维护圆融，你们4月刚说的，圆融就是不固定车位，人家圆融现在就固定了。你们说的可以办理临时停车证，人家说不办了，物业法固定的物业费，停车费可以月交怎么到圆融变成半年交了。业主自己的停车位怎么变成不设置临时停车位了。合同里属于业主的300多个车位，在现在实际入住不到100户的情况下，真是让圆融操碎了心啊。
圆融，你为了那区区停车费把自己搞臭了，真不值得。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
网友您好！圆融生活广场为商业综合体，共有住宅420户，配套车位336个，配比为1:0.8。目前，根据大部分业主的意见与建议，圆融物业将对住宅区地下停车位进行固定租赁。不愿意承租六个月或以上的业主，或者有第二辆车需求的业主，在本次租赁固定车位活动结束后，在住宅区车位有空余的情况下，可按照单月付费的方式临时使用车位。由于住宅区车位无临时停车位的规划设置，无法执行单次或按时计费的收费模式，临停车辆可停至商业区停车场（负二层），也可直达住宅区电梯。（详情可查看附件《租赁固定地下车位的通知》）。相城区高铁新城二〇一八年七月二十一日
{:lol:}{:lol:}{:lol:}{:lol:}{:lol:}{:lol:}
你看看全国哪个高铁新城不偏？哪个高铁新城真的有人气？还不是逮到一个肥羊使劲宰？使劲忽悠？
我看到的完整通知是这样的：
*半年付（或以上）的，可以摇号选择固定车位。租期到后，如果车位充足，可以优先续租，否则要重新参与摇号。
*月付的，在车位充足的情况下也可以办理，但是车位不固定。车位不足时，不办理月付。
*临时停车的停商业停车区，按商场停车标准收费。
不存在楼主说的“不交半年停车费的车子停商业那边去”的情况，也不存在“必须半年交”的情况。核心矛盾是住宅车位数量比较少，当更多业主入住后，会出现车位不够的情况，现阶段住宅停车区还有大量的空闲停车位。车位不够时，必然存在竞争，建议政府考虑在圆融、鑫苑南侧室外停车场建成后，调整圆融的停车区域，增大住宅区的停车位数量，适当减少商业区的停车位数量，缓解业主停车的矛盾。
作为业主，不知楼主是否经历过收费前的半年里，一到周末、节假日就没有停车位的情况，那个时候大量商场顾客、周边小区的人将车停到了住宅区，周五下班回家很难找到停车位。如果住宅区允许临时停车，物业如何区分商场顾客、周边其他小区的人？如果没有简单易实施的管理办法，到时候吃亏的还是业主自己。
很多人就是没有车位还想免费停车。。。。
虽然现在物业行业普遍乱，但圆融物业还好吧
麻烦看看清楚，最后一条好吗？
300多个车位是全体业主的，难道没看有入住，不交6个月停车费，进自己家小区的权利都没有了？
如果你是业主请搞清楚，楼下300多个车位是我们全体业主的，你说的情况没收费之前一直存在，但收费以后，住宅楼下一直空着好不好？3栋住宅才入住几家啊，车位应该非常充裕，本次抽签固定车位你们入住的能全部抽完吗？
之前圆融已经答应业主凭房产证办理出入证统一管理，你交240包月你无限制停，我1个礼拜来一次，按小时缴费有什么问题呢？又不是不缴费，之前圆融死咬着没有固定车位，如果你真是业主麻烦动动脑子想想，他为什么又给你固定了，不就是想多收点物业费和停车费，就目前的服务，有几家原因交物业费啊。
亲，麻烦看完再发表意见好不好。目前的执行的是，240包月，不包月的按小时收费，因为是新小区，入住的人根本很少，大多数业主都接受目前现状。现在是物业强制要求交半年以上给固定车位，没有临时车位了，不允许你按小时计费，要业主停商业那边去！
不太清楚你的需求是什么？
“不交6个月停车费，进自己家小区的权利都没有”，现在不是可以包月么？按月交也可以停到住宅区。
如果说你住的少，每周只来一次，不包月也想停到住宅区，这个要求可以理解，不过物业可能也有难处，自动道闸系统可能不支持，最近一阵子停车场入口的道闸拆了，就是让你们临时停车的也停到住宅区。不过这显然不是长久之计，以后入住业主越来越多，就会越来越难管理。包月虽然不给固定车位，但是车位的数量是留好的，到时候临时车也停进去，停满了，导致交了钱的没位置停了怎么办？当然，现在是还没有停满，但停满的那一天总是要来的。
另外，从商业入口进去，也可以停到负二楼，可以停到离住宅电梯很近的地方，也就比从住宅入口进去多走两分钟的路，既然难得来（一周一次），多走两分钟的路也不是啥事吧？就为了给个别人省一个月难得几次的两分钟的步行，物业要改管理规则，而且几个月后入住业主多了还得再把规则改回来，谁来做物业也不会这么干的。
之前在一个小区住
小区物业要求，有车位的业主或地面出租车位（每月抽签）可以开车自由进入小区，这个大部分业主都认可
但是有一部分小区业主有一个自己的理论，就是我家在这，我有房产证，地面车位全体业主所有，物业凭什么不让我的车进小区（这就是典型的，规则不利小我的时候，小我就不认可这个规则）
真心搞不懂，总有一部分人，视规则如粪土。。。。
其实那边房子我根本不住过去，怎么搞不影响我，我同意你说的大家按规则办事。但这样的物业，前一套后一套，自以为是！6月在物业科答应全体业主可以拿房产证办理临时停车牌，按小时收费，一再强调圆融不设置固定车位。前后不过一个月又说可以办理固定停车位，这就是规则。
据我所知，小区三栋楼入住的不到100户，每次投诉就拿所谓的大多数业主反对，我还真不清楚是哪大多数？至少我看到业主群里基本上是不同意的。说到根本，他还是想拿业主的停车位白天给商场用，收费吧。
2018-8-2 16:32:17