临沂汇通大润发公寓小面积低总价济不得不说的事?
一、项目地址地处临沂兰山区中央生活区，该地块属原华东批发市场、属于老批发市场商圈、城西繁华的市区商圈；是一个的位置。
二、项目规模项目156亩，总建筑面积约22万平方米，总投资10亿元，产品覆盖了高层住宅、英伦别墅、商住公寓、商超街铺等。
三、项目汇通大润发广场是由临沂汇通置业联姻世界五百强品牌“大润发超市”倾力打造的10万方shopping mall大型购物广场、时尚中心、儿童天地、早教中心、 特色餐饮、休闲、健身康体等多业态布局，；吃、喝、玩、乐、购商业综，是临沂市重点扶持工程。
四、户型/价格商铺面积10-30平方都有，主力户型15-20个平方。均价一万八、九返租优惠后一万二、三不等（具体一铺一价），主力总价17、8万左右一套。不限购，不限贷。首付50%即可投资！
公寓均价7200/㎡；主力面积50平方左右 ，产权年限40年，民用水电。装修标准毛坯。
五、托管政策十五年包租，终身托管。租金保底6%+6%+6%+7%+8％，前三年保底租金18%在您买房的时候一次性在房款里返还。第四至五年按房款7％、8％租金保底固定收益，五年后租金比现在还高，到时候我们按实际租金9:1分成,您拿90%，
六、项目优势香港首富李嘉诚说过决定房地产升值的因素是地段，第二是地段，第三还是地段，这句话真实道出了商业地产的真谛，被房地产界奉为金科玉律。兰山区作为临沂历史悠久的老城区，地理位置优势是其他各区无法比拟的，目前兰山区的商业配套，人口居住，交通便利是成熟的区域。
1、成熟商圈
蒙山大道是临沂繁华的商业主干道，临沂人认可的商圈。项目地处兰山区老商业中心，地理位置优越，配套完善、交通便利，江泉高架贯穿南北大道，北邻育才路、南靠涑河北街，东临通达路，旁边市场更数不胜数、周边专业批发市场云集，西边的汽配城、灯具城、装饰城，东边的用品市场、土杂、机电、科技城、等老市场商圈也都在此。项目所处区域是临沂城市中央生活区，附近小区有几十个，居住人口超过三十万，纽约上城、涑提春晓、林庄御园、荣盛凯恩花园、包括本项目的40栋住宅别墅，这些都是大型小区也是高收入人群。我们大润发就是依托于成熟老商圈的人气在这，打造了6 万平米的现代化商业广场，集吃、喝、玩、乐、购于一体，不仅提升现代商业格局，填充周边消费需求，也更好的给我们提供了一块投资宝地。
2、业态优势
六大旗舰品牌保驾护航；肯德基、大润发、苏宁易购、、五星量贩、coco都可茶饮、全部都是连锁品牌、并且和我们签了合作协议，这些主力店在这做生意完全不用担心量问题。商场业态不受各楼层经营影响，负一楼大润发超市、一楼零售、二楼儿童系列，服装，珠宝名表、三楼休闲、四楼大型餐饮、可以说业态分布非常，涵盖了所有消费需求、来到这吃喝玩乐样样都可以。并且餐饮行业与母婴行业是传统不可取代的行业，不像其它的零售店会受到电商的冲击，民以食为天，吃饭是每个人每天都必须要做的一件事，小孩的东西更不能随便在网上购买，假奶粉、毒奶粉祸害了不知多少家庭、孩子是父母的希望，对小孩的生活用品要买的放心用的舒心。
从而自身能力，对房地产的发展形成正确的态度，的房地产发展是波浪形的发展趋势。在房产形势好的情况下。不要狂喜。在房产形势不好的时候。不要悲观。在这点上，这些年的经历锻炼了我的心理承受能力，房产销售的经验，不同于其他行业。销售策略要不断变化，拿我们项目来说，到现在为止销售策划团队已经采用了几十种，从临沂来说。
　　公元前2053年大禹后裔姒少康中兴夏朝，封其次子曲烈于临沂域内的缯衍之地。 [30] 。商朝时期，这块土地上丰存过郯、莒、费诸方国。周灭商后。临沂地域并入青州， [10] 分属齐、鲁两国，境内见于《春秋》的有颛、阳、向、莒、郯、根牟、于馀丘、杞等分封国，其中鄅国国都是今临沂城的建城伊始。 [11] ，春秋时期，鲁国季孙斯、叔孙州仇帅师修筑启阳城作为鲁国东南屏障。
　　带动城市商业发展，改写城市消费，本次盛典的隆重召开。标志着兰山区商圈的崛起，商家对汇通大润发广场的青睐与加盟，也正是对汇通大润发广场作为临沂综商业的项目给予充分肯定。未来实力品牌强强联手，打响兰山区商业新篇章，抢汇通大润发广场首批，掀全城财富风暴，汇通天下雄踞北园路与蒙山大道。毗邻城市快速干道。打造30万方城市综。