苏州市吴中区嘉宝花园园外苑小区，相邻着苏地2017-wg-24号地块，规划批前公示材料显示，此地块用地红线范围涉嫌侵占我小区土地，我们小区业主代表于2018年6月19日向苏州市规划局吴中分局就用地红线问题提出异议，并与2018年7月17日向苏州市规划局吴中分局书面申请要求公开嘉宝花园园外苑小区用地红线的历史档案资料，苏州市规划局吴中分局也答复15个工作日内会公开相关历史资料，来确认苏地2017-wg-24号地块的用地红线是否侵占嘉宝花园园外苑小区的土地。但是苏州市规划局吴中分局却于2018年7月26日告知苏地2017-wg-24号地块规划许可进行听证申请程序（苏规许听2018字第2号）。苏州市规划局吴中分局于2018年8月1日公开了嘉宝花园园外苑小区用地红线图及日照分析图。我们以及嘉宝花园园外苑小区居民查看以上公开的资料后有以下异议：苏州市规划局吴中分局公开的所谓红线图根本不是嘉宝花园园外苑小区用地红线图。上面写的明明是总平面图，图上已画上了小区的3幢建筑物，此图不能作为红线图还有如下理由：1、 此图无任何级别的规划部门的公章或规划审批专用章；2、 此图无任何级别的政府部门的公章；3、 此图无开发商的公章；4、 此图多处数据存在修改痕迹。 据我们查证1999年嘉宝二期的用地红线图以上公章都存在，我们认为只有以上单位的公章齐全才能证明规划用地红线图真实性及有效性。综上，我们认为苏州市规划局吴中分局公开的所谓红线图不是嘉宝花园园外苑小区的红线图，苏州市规划局吴中分局必须公开正确嘉宝花园园外苑小区红线图，来厘清侵占土地的问题是否存在。我们认为在没有确认苏地2017-wg-24号地块是否侵占嘉宝花园园外苑小区的土地的事实之前，按《中华人民共和国行政许可法》的规定，不适宜进行听证申请程序，因为苏地2017-wg-24号地块的用地红线是否侵占嘉宝花园园外苑小区的土地的问题的审查，完全就是苏州市规划局吴中分局的义务，苏州市规划局吴中分局只要公开真实、正确的嘉宝花园园外苑小区用地红线的历史档案资料，就可以厘清侵占土地的问题是否存在，就能平息大家的异议，并且在土地红线问题没有厘清、房产商提出的行政许可申请本身就存在问题情况下，其他问题进行听证根本没有意义，因为如果土地红线错误，所有的规划方案都必须更改，所以我们8月2日上午就要求苏州市规划局吴中分局在公开嘉宝花园园外苑小区用地红线的历史档案资料之前，停止苏地2017-wg-24号地块规划许可听证申请程序。但是苏州市规划局对我们提出的异议还没有给出书面回复的情况下，又于8月2日下午以所谓小区居民未申请听证的理由延期了3个工作日（苏规许听2018字第2-1号），妄图以此手段来行通过听证程序来完成他们的行政许可审批，这种不光彩的手段其实是不合法的，不合规的，也是我们小区居民不能接受的。如果苏州市规划局在没有公开真实、正确的嘉宝花园园外苑小区用地红线的历史档案资料前，强行进行苏地2017-wg-24号地块规划许可听证申请听证程序，依据了上述错误的所谓红线图通过规划审批，最终如果证明侵犯土地事实存在，那苏州市规划局及吴中分局相关人员将会承担重大的责任。 嘉宝花园业主代表 2018年8月 3 日
吴中区便民服务员
网友：您好！经查档，我局所公开嘉宝花园园外苑（31-33幢）用地规划红线于2000年1月3日由吴县市城建规划局(隶属于吴县市建设委员会)核发，该图作为建设用地规划许可证（吴规[2000]地字6号）的附图，盖有吴县市城建规划局建设用地规划定点附图专用章以及吴县市长桥镇村镇建设管理所公章。该图纸合法有效。嘉宝花园园外苑（31-33幢）的红线作为建设项目供地依据，涉及权属问题以国土部门宗地为准。我局已与国土部门沟通，国土部门已调出相关宗地图，且与苏地2017-wg-24号地块宗地图进行核对，两处宗地无重叠。吴中区规划局网友：您好！嘉宝花园园外苑与祥龙地块（苏地2017-wg-24号地块）界址清晰无重叠吴中区国土局
行政许可法和《建设行政许可听证工作规定》明确的很，你前提都违法违规了，你依法审查有问题了，你就应该调查核实清楚，而不是根据行政许可申请，开什么听证会。你前提就是违法了，听证还有意义吗？
网友：
您好！经查档，我局所公开嘉宝花园园外苑（31-33幢）用地规划红线于2000年1月3日由吴县市城建规划局(隶属于吴县市建设委员会)核发，该图作为建设用地规划许可证（吴规[2000]地字6号）的附图，盖有吴县市城建规划局建设用地规划定点附图专用章以及吴县市长桥镇村镇建设管理所公章。该图纸合法有效。嘉宝花园园外苑（31-33幢）的红线作为建设项目供地依据，涉及权属问题以国土部门宗地为准。我局已与国土部门沟通，国土部门已调出相关宗地图，且与苏地2017-wg-24号地块宗地图进行核对，两处宗地无重叠。
吴中区规划局
网友：
您好！嘉宝花园园外苑与祥龙地块（苏地2017-wg-24号地块）界址清晰无重叠
吴中区国土局
你们的逻辑思维好像乱了，规划用地红线图在先，宗地图在后面，宗地图的面积小于等于规划用地红线范围内的面积。用宗地图不重叠来证明红线图正确，你们的逻辑思维确实乱了，不过这也是你们惯用的。靠这个宗地图（附在土地证后面的）来混肴视听，偷换概念。道理很简单，24号地块加上我们园外苑小区，就是20年前的人武部地块，好比是个长方形，大概2000年前后，人武部地块从西面切了1/4（举例说明，数据不一定准），规划给我们小区，你的宗地图就是在这个1/4之间，看看相邻有没有权属问题，剩下的3/4你们如今有卖给了九龙仓，1/4和3/4当然不会重叠，但是这能证明你的红线图就是正确的吗？如果当时你们的红线图线划错了，你的总地图也只能跟着划，你剩下的部分也划宗地图，当然不会重叠，这是小学生都明白的道理！
用宗地图来混淆概念，企图欺骗寒山闻钟，欺骗小区居民，甩锅给其部门，长房地产商的威风，灭老百姓的志气，又何其毒也！联系到规划公示到现在2个多月里发生的事情，难到不发人深省吗？
你们说调出的用地红线图纸合法有效，涂改数字怎么解释？和同一时期同一开发商一起拿地的嘉宝二期的用地红线图相比，人家有规划局的章，又地方政府的章，有开发商的章，都全的，你怎么解释？你的红线正好划在了园外苑小区31幢，33幢的东山墙上，难道建筑物不需要退线？你又作何解释，你具体解释清楚，不要官样的回复群众，符合标准，符合规定，你们定的“规”被你们任意蹂躏，糟蹋得不成样了！
2018-8-7 10:50:24