近日科技城望湖湾小区（目前小区无业委会），开发商对小区地下车位开始出售，车位价格在9万左右，请问：1，签订的协议上只能是20年使用权，销售说超过20年后会自动延续随房屋产权，这种情况是否属实或者目前政府是如何规定的？2，车位出租地下费用目前是（240+60=300），开发商准备三个月摇号一次形式出租，他们的这种出租方式是否自己说了算？出租费用与当时签订的购房合同中的费用不同（合同中写明的出租价格要低），到底以哪个为准？
高新区便民服务员
网友：您好！就您提出的问题，我们和该项目的开发企业—千嵘置地（苏州）有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。使用权转让或长期租赁是苏州市住宅小区地下非人防车位处置的通行做法，我市住宅小区汽车停放收费的相关文件中也有车位（库）法定期限内使用权一次性转让的表述”。【高新区住建局】
二十年后不受法律保护。扯蛋……开发商！只有使用权。建议开发商办车位产权后在出售！
网友：您好！就您提出的问题，我们和该项目的开发企业—千嵘置地（苏州）有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。使用权转让或长期租赁是苏州市住宅小区地下非人防车位处置的通行做法，我市住宅小区汽车停放收费的相关文件中也有车位（库）法定期限内使用权一次性转让的表述”。
【高新区住建局】
2018-10-11 14:39:22