随着各地城市不断发展，旧城改造项目越来越多，房屋建筑工程拆除也越来越多，许多业主为满足自己的需求盲目随意对房屋进行拆除改造，这不仅对房屋安全造成很大安全隐患，对周边的房屋也会造成一定隐患，及时委托房屋安全鉴定机构对拆除改造房屋进行房屋安全鉴定能有效的观测房屋安危情况。
现各地方政府部门有明确书文规定，现拆改房屋需到有关部门进行备案，才可进行拆改，对于危险房屋拆改需委托房屋安全鉴定机构对拆改房屋及周边房屋进行房屋安全鉴定并出具房屋安全鉴定报告书，报行政主管部门进行备案。
那么房屋在使用过程中还有那些情况，未经批准，不得擅自改动房屋:
(一)随意变动房屋主体和承重结构。
(二)随意搭建建筑物、构筑物
(三)随意对房屋进行改建、扩建、加层
(四)随意改变房屋外立面，在承重内外墙上开门、窗。
(五)房屋建筑超过设计标准或者规范增加楼面荷载
(六)擅自改变房屋使用性质。
当确需对房屋进行以上改动行为，房屋所有人或使用人应当委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定不影响确定房屋安全的前提及设计单位出具的设计文件，并按照有关法律法规的规定办理相关批准手续才可对房屋进行以上改动。
同时需注意房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质等行为的，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准;房屋改建、扩建、加层，应当依法向市住房和城乡建设局办理建筑工程施工许可手续。
近期不断的有相关房屋安全事故新闻报道，邻近业主随意拆改房屋造成周边房屋地基出现下沉、楼板开裂等，让我们不得不再次重视房屋安全问题，房屋安全无小事，房屋安全鉴定是保证房屋结构安全的根本需求。
城中村改造拆迁补偿
城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境 的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方 结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村 改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项 目：
一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造 的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地 同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。
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