你好！
新区港龙商业广场作为一个商业综合体，1、2、4、5幢不能经营餐饮等服务项目，请问当初是规划失策，还是开发商违规建造。现在1000多户业主强烈质疑商铺消防问题，至于这个问题到底如何解决，商铺不做商业，只做写字楼是否规划设计上本身就有问题。请新区相关领导本着为人民群众高度负责的态度，认真处理好港龙问题，不要让广大业主失去对政府的信任，人命关天，赶快行动吧。
高新区便民服务员
网友：您好！港龙城公司回复如下：首先，关于房屋性质问题，我司在与业主签订《苏州新区港龙城委托经营管理合同》时并不知晓1、2、4、5幢是办公用房，不能用于经营餐饮、娱乐，因此当时招商时并未能考虑到房屋性质的问题，导致二次消防受阻实在是预料之外的后果。后来在2017年6月26日才得知1、2、4、5幢的实际房屋性质。其次，关于招商规划与业态，依据《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，业主将其房屋委托给我司统一进行招商与管理，我司有权自行决定并对房屋的经营范围、经营业态、经营品牌、经营品种进行变更与调整。为解决招商问题，我司正在积极结合轨道交通建设进展、房屋实际情况、项目周边区域经营环境、消费客群等因素确定招商业态制定招商方案，具体规划方案、招商业态等问题保持与各业主交流与沟通。再次，关于目前的招商进展，轨道交通建设封闭道路导致项目严重掉铺的情形已经在逐步缓解，我司亦将综合整合、考量现有情况，继续致力于提升项目招商率，招商工作正在稳健开展过程中，招商运营工作毕竟不可以一蹴而就，全面恢复运营仍需进一步投入，但不能完全否定目前招商运营工作的进展。最后，关于《苏州新区港龙城委托经营管理合同》的解除，业主将房屋委托给我司经营管理，目前项目虽处境艰难，但仍一直在运营中，我司亦一直承担着因运营费用而持续产生的亏损。而我司与每个业主签订的《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，依据合同法等法律法规，每份《苏州新区港龙城委托经营管理合同》都是合法有效的，若要解除，均应以《苏州新区港龙城委托经营管理合同》的每一个签订主体均同意解除合同为前提，如全部业主均同意与我司解除《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，我司愿意积极配合。【枫桥街道】
打个比方，写字楼的地拿地成本1000/平，商铺拿地5000/平，把写字楼当商铺卖给你们。。。
关键是明明建造的商铺，而不能用作商铺用，如果是写字楼这么会建成这个样子。这里面看来问题还是很多，开发商打擦边球的事不是没，相关部门把关不严同样也是有的。现在问题出来了，最重要还是看政府如何正确认真对待，不至于让商铺空关40年把。
对面康佳花园夫妻俩四年前买了港龙城那里的商铺，去年都闹离婚了。
不会吧，至于离婚吗
附近枫桥百姓被骗了不少
真真切切的。就住在我楼下，就是因为人气又不旺，消防问题又租不出去，有一阶段天天去工商所为这个事情。现在婚已经离了好久了
港龙真的混蛋一个，导致人家离婚了
真是“家破人亡"，业主惨了！
网友：您好！港龙城公司回复如下：
首先，关于房屋性质问题，我司在与业主签订《苏州新区港龙城委托经营管理合同》时并不知晓1、2、4、5幢是办公用房，不能用于经营餐饮、娱乐，因此当时招商时并未能考虑到房屋性质的问题，导致二次消防受阻实在是预料之外的后果。后来在2017年6月26日才得知1、2、4、5幢的实际房屋性质。
其次，关于招商规划与业态，依据《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，业主将其房屋委托给我司统一进行招商与管理，我司有权自行决定并对房屋的经营范围、经营业态、经营品牌、经营品种进行变更与调整。为解决招商问题，我司正在积极结合轨道交通建设进展、房屋实际情况、项目周边区域经营环境、消费客群等因素确定招商业态制定招商方案，具体规划方案、招商业态等问题保持与各业主交流与沟通。
再次，关于目前的招商进展，轨道交通建设封闭道路导致项目严重掉铺的情形已经在逐步缓解，我司亦将综合整合、考量现有情况，继续致力于提升项目招商率，招商工作正在稳健开展过程中，招商运营工作毕竟不可以一蹴而就，全面恢复运营仍需进一步投入，但不能完全否定目前招商运营工作的进展。
最后，关于《苏州新区港龙城委托经营管理合同》的解除，业主将房屋委托给我司经营管理，目前项目虽处境艰难，但仍一直在运营中，我司亦一直承担着因运营费用而持续产生的亏损。而我司与每个业主签订的《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，依据合同法等法律法规，每份《苏州新区港龙城委托经营管理合同》都是合法有效的，若要解除，均应以《苏州新区港龙城委托经营管理合同》的每一个签订主体均同意解除合同为前提，如全部业主均同意与我司解除《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，我司愿意积极配合。
【枫桥街道】
当务之急要求开发商把遗留的消防问题解决好，既然建造的是商铺业态，那么就应该安照商铺要求把消防设施做到位。只要消防具备开餐饮、娱乐等项目，那么港龙就有希望。
2018-7-19 22:36:20